Gewerbeimmobilien zur Verkauf

LOCALE COMMERCIALE C/O STAZIONE RIFREDI.
Locale commerciale ubicato in Firenze nel quartiere 5 di Rifredi, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, con una superficie utile complessiva di circa 130 mq e richiesta economica di 170.000€.
Possibilità di aumentare lo spazio disponibile di un'ulteriore superficie, da 40mq a 80mq, oltre alle relative vetrine, acquisendo con trattativa separata locali facilmente collegabili.

Il locale è accatastato in categoria C1 ed è costituito da due unità immobiliari adiacenti e collegate, distinte catastalmente ma funzionalmente unite, con contatori di acqua e corrente in comune, assente il riscaldamento.

Internamente ha una superficie utile di 105mq e si presenta come open space, con due vetrine su due strade diverse, due servizi, di cui uno finestrato, oltre ad ampio resede tergale di circa 25mq.
I soffitti sono alti e variano da 3,65mt a 3,88mt.
La superficie disponibile consente di realizzare quattro ampi ambienti separati.

Da ristrutturare completamente.

L’immobile si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria più importante della città dopo quella di Santa Maria Novella, risultando quindi agevolati gli spostamenti sia verso il centro storico che in uscita dalla città.

APE disponibile, IPE 166,06kwh/m3 anno.

Tre buoni motivi per scegliere questo immobile:
1. Posizione strategica, nelle vicinanze della tramvia e della stazione di Firenze Rifredi
2. Presenza di resede
3. Locale adatto a diverse tipologie di attività, artigianali commerciali e direzionali

Si precisa che l’ubicazione dell’immobile dichiarata nell’annuncio è indicativa e non rappresenta il reale indirizzo, che verrà fornito ai diretti interessati.
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