Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Locale uso negozio ufficio laboratorio
Locale commerciale ubicato in Firenze, nel quartiere 5 di Rifredi, nelle immediate vicinanze dell'omonima stazione ferroviaria, composto da un unico ambiente oltre retrobottega, servizio e resede esclusiva, con una superficie catastale di 40 mq e richiesta economica di 80.000€.

Possibilità di raddoppiare lo spazio disponibile sia interno che esterno con locale adiacente di circa 49mq con ulteriore servizio e resede esclusiva, in vendita con trattativa separata.

L’unità immobiliare è un immobile accatastato in categoria C1 (negozio) posto al piano terra di un più ampio fabbricato a destinazione residenziale, il locale è dotato di una vetrina su strada ad alto passaggio soprattutto veicolare, mentre al lato opposto dell'ingresso è presente uno spazio esterno fruibile di circa 8,5mq a cui si accede da una porta finestra con affacci su un cortile interno.
L'altezza di circa 3,80mt consente di sfruttare al massimo lo spazio disponibile.

Il riscaldamento non è presente e l'immobile si presenta complessivamente da ristrutturare.
APE disponibile, immobile in classe energetica G, EP 222,95 kwh/m2 anno.

L'immobile è adatto a diversi usi: negozio, laboratorio, ufficio.

Si precisa che nel rispetto della privacy del venditore l’ubicazione dell’immobile dichiarata nell’annuncio è indicativa e non rappresenta il reale indirizzo.
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