Bauernhaus, guter Zustand, 710 m², Città di Castello

Sulle colline dell’Umbria, non lontano dal confine con la Toscana, casale ristrutturato con laghetto privato e piccolo. La proprietà si compone di due edifici (totali 710 mq) che ospitano in totale tre appartamenti (6 camere e 4 bagni) e ampi locali agricoli. Il terreno di 9,8 ettari che circonda il casale include il giardino ben curato, un laghetto privato per l’irrigazione e circa 190 piante di ulivo (200 kg di olio l’anno).
I servizi di base sono vicini nel vicino paese (2km; 5’) e Trestina (6km; 10’), mentre per tutto il resto basta raggiungere Città di Castello (15km; 20’). Città rinomate come Perugia, Cortona, Siena e Firenze sono raggiungibili in meno di due ore, mentre l’aeroporto di Perugia è a circa 45’ di auto.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il casale rustico (245 mq, 3 camere e 3 bagni) si snoda su due piani ed è divisa in due appartamenti indipendenti (uno per piano).
- Appartamento N°1 (120 mq): grande soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, due camere, due bagni e cantina (potenzialmente terza camera);
- Appartamento N°2 (125 mq): ampio soggiorno con loggia, cucina, camera, lavanderia, bagno e soffitta (potenzialmente seconda camera).
 
Il grande annesso agricolo (465 mq) si trova a monte del casale ed è strutturato su due piani. Al livello terra si trovano grandi locali adibiti a magazzini, stoccaggio e rimessa veicoli mentre al livello superiore si trova l'appartamento N°3 (120 mq, 3 camere e 1 bagno) composto di grande soggiorno con cucina e terrazza, tre camere e bagno.

ESTERNI
La proprietà copre una superficie di circa 9,8 ettari che includono un giardino ben curato, la piscina 12 × 6 m con solarium in cotto e circa 190 piante di ulivo che permettono di produrre circa 200 kg di olio.
La proprietà dispone anche di un laghetto privato (80 × 40 m) che viene usato per l’irrigazione e il mantenimento del giardino.

CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (2km; 5’), Trestina (6km; 10’), Città di Castello (15km; 20’), Monte Santa Maria Tiberina (17km; 25’), Umbertide (18km; 20’), Sansepolcro (34km; 30’), Cortona (35km; 50’), Anghiari (40km; 35’), Perugia (50km; 45’), Castiglione del Lago (52km; 1h 10’), Arezzo (56km; 55’), Deruta (65km; 50’), Urbino (83km; 1h 40’), Cetona (91km; 1h 30’), Siena (107km; 1h 40’), Monteriggioni (121km; 1h 50’), Firenze (127km; 2h), Roma (217km; 2h 45’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (50km; 45’), Firenze A. Vespucci (150km; 1h 55’), Ancona R. Sanzio (154km; 2h), Grosseto C. Baccarini (171km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (211km; 2h 35’), Bologna G. Marconi (210km; 2h 30’), Roma Ciampino (231km; 2h 35’), Roma Fiumicino (245km; 2h 45’)