Einfamilienvilla, guter Zustand, 900 m², Mutigliano - Torre, Lucca

Unweit von Lucca, in ruhiger Lage, aber in der Nähe eines Dorfes mit allen wichtigen Geschäften, saniertes Luxus-Landhaus mit Nebengebäude und Pool. Das Anwesen (900 m²) besteht aus zwei Wohngebäuden und landwirtschaftlichen Gebäuden und verfügt über 12 Schlafzimmer und 12 Bäder, die sich auf das Landhaus und die Scheune verteilen. Bei der Sanierung wurden die wichtigsten Merkmale des Gebäudes erhalten und durch elegante Elemente ergänzt, die ins Auge fallen. Auf nicht weniger als 4,0 Hektar Land befinden sich der Garten (10.000 m²) und der 12 × 6 m große Pool.
Alle Dienstleistungen befinden sich im nahe gelegenen Dorf (ca. 250 m) und sind leicht zu Fuß erreichbar. Das Dorf liegt jedoch jenseits des Waldes des Grundstücks und ist daher nicht einsehbar, ohne dass die Privatsphäre verletzt wird. Das historische Zentrum von Lucca ist etwa 20 Autominuten entfernt. Das Meer der Versilia (Forte dei Marmi, Viareggio ...) ist in etwas mehr als einer halben Stunde erreichbar.

OBJEKTBESCHREIBUNG, ZUSTAND UND MERKMALE
Das Anwesen (900 m²) besteht aus zwei Wohngebäuden (Landhaus und ehemalige Scheune) und verschiedenen landwirtschaftlichen Gebäuden. In den beiden Wohngebäuden befinden sich derzeit insgesamt 12 Zimmer und 12 Bäder.
 
Das Landhaus wurde von den jetzigen Eigentümern sorgfältig saniert, wobei die wichtigsten Merkmale erhalten blieben und gleichzeitig moderne und elegante Elemente hinzugefügt wurden. Die Struktur aus Stein und Ziegeln ist außen noch sichtbar, während innen die Wände verputzt und in warmen Farben gestrichen sind, die die Räume sehr einladend machen. Im Hauptsaal ist der Kamin von vier Gemälden eingerahmt, die vier symbolträchtige Orte von Lucca darstellen (darunter Porta San Gervasio in Lucca, Ponte della Maddalena in Borgo a Mozzano und Villa Mansi in Segromigno). Andere Räume enthalten Gemälde und Fresken, die ländliche Szenen, Jagdgesellschaften und Ansichten der toskanischen Landschaft darstellen. Die stilvolle Einrichtung, die sich gut in die Umgebung einfügt, verleiht dem Haus eine noch raffiniertere Note.

AUSSENBEREICH
Die Villa ist von einem 4,0 Hektar großen Grundstück umgeben, das einen wunderschönen Garten mit bunten Blumen, Oliven- und Zitronenbäumen um die Villa herum umfasst. Die restliche Fläche (ca. 3,0 Hektar) ist von Wald bedeckt, der die Villa schützt und ihr eine gute Privatsphäre verleiht. An der Seite des Haupthauses, hinter der sanierten Scheune, befindet sich der 12 × 6 m große Pool mit einer Sonnenterrasse aus Terrakotta und Gras. Eine natürliche Quelle innerhalb des Grundstücks ermöglicht die Bewässerung des Gartens.
Das Anwesen verfügt über zwei Zufahrtstore, die sich entlang der von einer Hecke umgebenen Mauer öffnen, während eine dritte Zufahrt zu einem bequemen Parkplatz direkt neben den Gebäuden führt.

NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstlesístungen (250m; 1min), Lucca (11km; 20min), Viareggio (20km; 30min), Pisa (29km; 40min), Forte dei Marmi (36km; 40min), San Gimignano (92km; 1h 45min), Firenze (103km; 1h 25min), San Casciano in Val di Pesa (103km; 1h 20min), Monteriggioni (137km; 1h 40min), Follonica (146km; 1h 40min), Siena (153km; 1h 50min), Montalcino (191km; 2h 30min), Cortona (202km; 2h 20min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Pisa G. Galilei (46km; 40min), Firenze A. Vespucci (81km; 1h), Bologna G. Marconi (163km; 1h 50min), Genova C. Colombo (168km; 2h), Grosseto C. Baccarini (189km; 2h 5min), Verona V. Catullo (290km; 3h), Roma Ciampino (372km; 3h 50min), Roma Fiumicino (386km; 3h 55min)