Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 1205 m², Frazioni Collinari, Montevarchi

In den Hügeln zwischen dem Chianti und dem Valdarno, nicht weit von Montevarchi und Gaiole, historische Villa aus dem 17. Jahrhundert mit botanischem Park. Das Anwesen (über 1.200 m²) wurde kürzlich vom derzeitigen Eigentümer saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand: Die ursprünglichen Verzierungen wurden erhalten und verbessert, und die Gebäude beherbergen nun verschiedene Wohnungen mit insgesamt 11 Schlafzimmern. Der 29.400 m² große botanische Park (von beträchtlicher historischer und naturalistischer Bedeutung) rund um die Villa ist der perfekte Rahmen für Veranstaltungen und Ausstellungen.
Das nahe gelegene mittelalterliche Dorf (900 m; 2min) bietet grundlegende Dienstleistungen, während es für andere Bedürfnisse genügt, Montevarchi (9 km; 15min) zu erreichen. Von hier aus erreicht man Florenz über die Autobahn A1 in weniger als einer Stunde. Der internationale Flughafen Florenz ist ebenfalls etwa eine Autostunde entfernt.

OBJEKTBESCHREIBUNG, ZUSTAND UND MERKMALE
Die Hauptvilla (765 m², 8 Schlafzimmer und 7 Bäder) erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und ist in drei Wohnungen unterteilt (die Hauptwohnung im Erdgeschoss und zwei Gästewohnungen im ersten Stock). Im Kellergeschoss befinden sich die großen historischen Kellerräume des Gebäudes.
- Hauptwohnung: Eingangsbereich, Esszimmer, Küche, repräsentativer Saal, privates Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Hauptbadezimmer, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Serviceraum;
- Gästewohnung Nr. 1: großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer mit exklusivem Sitzbereich und Bad;
- Gästewohnung Nr. 2: Eingangsbereich (auch von außen zugänglich), Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, drei Schlafzimmer und Bad.

Die Villa stammt aus dem 17. Jahrhundert und befand sich im Laufe der Jahrhunderte im Besitz bedeutender toskanischer Familien, von denen jede ihre Spuren in dem Gebäude hinterlassen hat. Heute, nach drei Jahrhunderten der Restaurierung und Umgestaltung, zeugen nur noch die zentralen Räume im Erdgeschoss vom ursprünglichen Erscheinungsbild der Villa. Der Stil des Gebäudes, das von einem der Eigentümer Ende des 19. Jahrhunderts umgebaut wurde, wird gemeinhin als “eklektisch viktorianisch” bezeichnet.

Die Innenräume, die vor kurzem nach den Vorstellungen des Eigentümers (ein bekannter toskanischer Architekt und Designer) saniert wurden, weisen noch immer die schönen Fresken auf, die typisch für Herrenhäuser sind und sich durch florale und geometrische Motive mit Trompe-l'œil-Architektur auszeichnen. Diese Fresken, die im Laufe der Jahre mit Putz überzogen worden waren, wurden bei der letzten Restaurierung wieder ans Licht gebracht: Ursprünglich gab es vier Darstellungen der Jahreszeiten, doch wurden im 19. Jahrhundert zwei Wände abgerissen, um die Räume zu vergrößern, wodurch die Hälfte des Bilderzyklus verloren ging.
Hinzu kommen die schönen originalen Terrakottaböden (perfekt erhalten) und Holztüren, die gut mit den Räumen harmonieren.

Das Nebengebäude (270 m², 3 Schlafzimmer und 3 Bäder) besteht aus zwei Wohnungen (einer auf jeder Etage) sowie einer Garage und einem Lagerrraum im Keller.
- Gästewohnung Nr. 3: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kochnische und Speisekammer, Toilette und Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank;
- Gästewohnung Nr. 4: großes Wohnzimmer mit Kochnische und Essbereich, zwei Schlafzimmer und gemeinsames Bad.

Zum Anwesen gehören auch zwei Lagerräume (60 m² bzw. 80 m², von denen der größte aus den alten Ställen für die Tiere umgebaut wurde) und eine praktische Garage (30 m²) mit einer Überdachung für bis zu vier Autos.

AUSSENBEREICH
Die Villa liegt inmitten eines üppigen botanischen Parks von 29.400 m², der ursprünglich von dem Rechtsanwalt Giuseppe Gaeta, einem großen Pflanzen- und Gartenliebhaber, angelegt wurde. Mehr als 160 Pflanzenarten aus allen Teilen der Welt, vor allem aber aus Nordamerika, wurden hier angepflanzt. Der Park ist sogar der erste Ort in Italien, an dem eine Douglasie gepflanzt wurde.
Der derzeitige Besitzer, ein bekannter Architekt und Designer, hat den Park (der auch ein geschütztes Gebiet von lokalem Interesse ist) weiter aufgewertet, indem er ihn als Schauplatz für Kunstausstellungen, Workshops und künstlerische Experimente nutzt und talentierte Designer und Künstler beherbergt.

NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (900m; 2min), Montevarchi (9km; 15min), Bucine (13km; 15min), San Giovanni Valdarno (16km; 25min), Gaiole in Chianti (18km; 25min), Radda in Chianti (22km; 40min), Arezzo (47km; 45min), Siena (52km; 55min), Firenze (58km; 1h), Monteriggioni (71km; 1h 5min), Montepulciano (73km; 1h 10min), Pienza (79km; 1h 20min), Montalcino (85km; 1h 25min), San Gimignano (100km; 1h 30min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (75km; 1h), Perugia San Francesco (126km; 1h 40min), Pisa Galilei (136km; 1h 40min), Bologna Marconi (157km; 1h 50min), Roma Ciampino (258km; 2h 55min), Roma Fiumicino (271km; 2h 45min)