Einfamilienhaus 190 m², Renovierung notwendig, Praiano

Auf einem Felsvorsprung an der Amalfiküste etwas außerhalb von Praiano gelegen, wurde ein maritimer Turm in eine private Villa mit Zugang zum Meer und Panoramaterrassen umgewandelt. Das Gebäude (155 m2) ist auf zwei Etagen, beide mit Terrassen, gegliedert und bietet insgesamt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. An der Seite des Turms führt eine Steintreppe entlang der Klippe zu einer Plattform auf Meereshöhe. Es ist zu beachten, dass ein Anteil von 2/12 des ungeteilten Eigentums an der Immobilienanlage zum Verkauf steht . Dies könnte als eine Art Timeshare angesehen werden, bei dem der Käufer den Turm zwei Monate im Jahr nutzen kann. Die Dienstleistungen sind alle in der Stadt (500 m; 2 Fuß) und in den schönsten Zentren der Amalfiküste verfügbar in weniger als einer Stunde erreichbar (Amalfi, Positano, Maiori, Ravello, Sorrento…). Mit einer Fähre von Positano aus erreichen Sie die Insel Capri in weniger als einer Stunde.

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Der Turm (155 m2) mit seinen imposanten Mauern erstreckt sich über zwei Etagen. Im Untergeschoss, leicht erhöht über dem Bodenniveau, befindet sich ein kleiner Eingang mit Treppe, rechts eine Küche und links ein Lagerhaus mit Bad (das als Schlafzimmer genutzt werden kann). Direkt vor dem Eingang betreten Sie einen großen Saal mit Kuppelgewölbe, der auch einen Essbereich mit Blick auf das Meer und den Ausgang zur unteren Terrasse mit Blick auf das Meer des Turms (40 m2) beherbergt.
Von der Treppe zum Der Eingang führt durch das dicke Mauerwerk des Turms und erreicht das Obergeschoss. Hier finden Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei große Bogenfenster führen auf die halbkreisförmige gepflasterte Terrasse (55 m2).

In kurzer Entfernung vom Turm befindet sich ein Lagerraum im Keller (ca. 35 m2), in dem Sie problemlos Werkzeuge und Ausrüstung für das Meer aufbewahren können. Direkt am Meer, am Fuße der Klippe, gibt es einen weiteren kleinen Lagerraum, der immer für die Ausrüstung genutzt wird.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG
Der Turm in seiner heutigen Form ist das Ergebnis der Fusion zweier Gebäude unterschiedlicher Bauart Epochen. Der kreisförmige Abschnitt stammt aus dem Spätmittelalter, während der viereckige Abschnitt genau auf das Jahr 1564 datiert werden kann, da er im Auftrag des spanischen Vizekönigs Fernando Afán de Ribera, Herzog von Alcalá, erbaut wurde. Der Zweck des Turms bestand darin, die Küste vor Piratenüberfällen zu schützen. Das Verteidigungssystem, das ganz Süditalien umfasste und im Jahr 1590 339 Türme umfasste, erlebte aufgrund der schrecklichen Staatsverwaltung jedoch ein schwieriges Leben, so dass das 1532 unter dem Vizekönig Pietro di Toledo begonnene Projekt erst im Jahr 1532 endgültig abgeschlossen wurde Ende des 17. Jahrhunderts, als das Bedürfnis, sich gegen Piraten zu verteidigen, fast vollständig verschwunden war. Die Türme wurden nach und nach stillgelegt und entwaffnet, um sie in Leuchtfeuer, Telegrafenstationen oder Privatvillen umzuwandeln. Auf den Turmterrassen befanden sich einst leichte Waffen und zwei bronzene Artilleriegeschütze, um Schiffe in Schach zu halten. Der viereckige Teil des Turms zeigt die offensichtliche Neigung des Schuhs, um die Schüsse der Marineartillerie abzuwehren.

Der Turm ist heute in einem guten Zustand, auch dank der in den letzten Jahren durchgeführten konservativen Eingriffe. Die einzigen Dinge, die von einigen Modernisierungsmaßnahmen profitieren könnten, sind die verschiedenen Systeme des Gebäudes.

AUSSEN
Der Turm thront auf einem Felsvorsprung mit Blick auf das Meer. Bezogen auf die Außenfläche verfügt der Turm über etwa 6.400 m² Land, einschließlich Gärten, Terrassen und Klippen. Auf der Nordwestseite des Turms führt eine Steintreppe entlang der Klippen hinab zu einer Plattform auf Meereshöhe. Entlang der Steintreppe, die zum Turm führt, gibt es auch einen Essbereich im Freien mit Grill und Holzpergola.
Die untere Terrasse auf der Meerseite der Villa eignet sich dank des herrlichen Panoramas auch perfekt als Essbereich im Freien von dieser Position aus bewundert. Die obere Terrasse eignet sich perfekt als Solarium oder als einfacher Entspannungsbereich im Freien.
Die große gepflasterte Terrasse, die man findet, wenn man vom Eingang zum Turm hinuntergeht, eignet sich perfekt als Landeplatz für einen Hubschrauber.

Der Turm ist perfekt für beides als privater Wohnsitz und als Einkommensobjekt, dank seiner herrlichen, ruhigen und privaten Lage und dem privaten Zugang zum Meer. Die Nähe zu Dienstleistungen ist ein weiterer Pluspunkt für die Immobilie.

NÄCHSTE STÄDTE
Nächste Dienstleistungen (500 m; 2'), Amalfi (9 km; 20'), Positano (9 km; 20'), Maiori (15 km; 30') , Ravello (16 km; 30 Min.), Capri (mit der Fähre, 50 Min.), Sorrent (22 km; 45 Min.), Pompeji (41 km; 1 Std.), Neapel (63 km; 1 Std. 30 Min.), Salerno (35 km; 1 Std. 20 Min.) , Caserta (90 km; 1 Stunde 45 Minuten), Rom (280 km; 3 Stunden 20 Minuten) 20'), Rom Fiumicino (295 km; 3h 35')--272d1cc258b5e9201f01df3deb40293f!