Einfamilienvilla, guter Zustand, 490 m², Centro, Anghiari

Diese Jugendstilvilla befindet sich im höchsten Teil von Anghiari, direkt über dem historischen Zentrum und mit einem atemberaubenden Blick auf das mittelalterliche Dorf und das Valtiberina. Das Gebäude (490 m²) stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und es ist immer noch im selben Zustand wie damals; die Innenräume umfassen elegante Salons und es könnten bis zu sechs Zimmer geschaffen werden. Der 2.600 m² große Park, der die Villa umgibt, ist in ausgezeichnetem Zustand und ermöglicht es Ihnen, sich an heißen Sommertagen im Schatten zu entspannen.
Dienstleistungen sind in der Nähe verfügbar, leicht zu Fuß erreichbar auf dem Hauptplatz (100 m). Von hier aus können Sie dann viele der bekanntesten und beliebtesten Ortschaften der Toskana und Umbriens erreichen (Sansepolcro, Arezzo, Città di Castello, Perugia, Cortona, Montepulciano, Florenz, Siena …).

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Villa (490 m², 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) erstreck sich über vier Etagen. Das Kellergeschoss ist in vier Räume unterteilt, die direkt von außen oder über einen Vorraum im Erdgeschoss zugänglich sind und als Keller und Lager dienen. Die halbrunde Steintreppe führt ins Erdgeschoss der Villa. Die Tür öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit einer Toilette, der zum Esszimmer und zum Vorraum mit der großen Holztreppe führt. Vom Vorraum gelangen Sie dann in ein Arbeitszimmer (sehr hell und einladend), in die Küche und in das Wohnzimmer mit Balkon (der auch direkten Zugang von außen hat).
Zurück zum Flur führt die schöne Holztreppe in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet, der aus drei geräumigen Schlafzimmern (eines mit Terrasse), einem Badezimmer und einer kleinen Abstellkammer besteht.
Das Dachgeschoss ist über eine Wendeltreppe zu erreichen, die alle Etagen miteinander verbindet. Hier sind fünf gemütliche Zimmer, die derzeit als Dachzimmer und kleine Entspannungszimmer genutzt werden, die aber leicht in ein großes Wohnzimmer umgewandelt werden könnten, das Zugang zu drei gemütlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet.

ZUSTAND UND MERKMALE
Die Villa wurde Anfang des 20. Jahrhunderts von Federico Verrel erbaut, einem wohlhabenden britischen Mann, der schon zuvor von dem Ort beeindruckt war. Die raffinierte Architektur weist Elemente des Jugendstils auf, die in jenen Jahren in Mode waren, Steinwände mit verputzten Teilen, und Ebenen, die durch Gurtgesimse gekennzeichnet sind.
Die Innenräume sind einfach und das Erscheinungsbild wurde im Laufe der Jahre nie verzerrt.
Eine große verzierte Holztreppe verbindet das Erdgeschoss und den ersten Stock, während eine steinerne Wendeltreppe direkt durch die Holzböden der Villa zum Dachboden führt.
Sogar die Innenausstattung ist praktisch intakt geblieben (auch dank der Tatsache, dass die Villa jahrelang als Kunstgalerie genutzt wurde), und Sie können immer noch die schön dekorierten Kamine in verschiedenen Teilen der Villa und die Fußboden aus Terrakotta aus Impruneta und die Türrahmen aus Stein bewundern.

AUSSENBEREICH
Die Villa ist von einem 2.600 m² großen Park umgeben, der mit ausgesuchten und gepflegten Pflanzen geschmückt ist. Der große Kiesplatz, der über ein elegantes Tor zugänglich ist, eignet sich sowohl als möglicher Ort für Veranstaltungen im Freien als auch als Parkplatz für Autos. Die großen Pflanzen schaffen schöne schattige Bereiche, in denen Sie sich an heißen Sommertagen entspannen können.
Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzliches Land rund um die Villa zu kaufen, bei Interesse mit dem Verkäufer zu vereinbaren.

NÄCHSTE STÄDTE
nächste Ortschaft mit Einkaufsmöglichkeiten (100m; 1min), Sansepolcro (8km; 10min), Città di Castello (23km; 20min), Arezzo (31km; 30min), Cortona (46km; 50min), Perugia (74km; 1h), Montepulciano (79km; 1h 10min), Passignano sul Trasimeno (84km; 1h 10min), Pienza (86km; 1h 20min), Assisi (91km; 1h 10min), Siena (98km; 1h 20min), Firenze (108km; 1h 30min), San Gimignano (150km; 2h)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (73km; 55min), Firenze Vespucci (125km; 1h 25min), Bologna Marconi (184km; 2h 5min), Pisa Galilei (185km; 2h 10min), Roma Ciampino (257km; 2h 45min), Roma Fiumicino (271km; 2h 45min)