Einfamilienhaus 342 m², ausgezeichneter Zustand, Centro, Bibbiena

In der Nähe einer Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten (2km), in der Provinz Arezzo, in der Toskana, Villa mit Panoramatürmchen und 3,3 ha großem Privatpark.
Da die Villa sich in einem teilweise eingezäunten Eichenwald mit vielen Bäumen befindet, hat man die Eindruck, auf dem Land zu sein. Das Anwesen ist aber nah an einem Stadt, einfach zu erreichen und ruhig gelegen.
Die Lage der Villa ist strategisch günstig, man kann in kurzer Zeit viele Städte der Toskana erreichen (Arezzo, Florenz, Cortona, Montepulciano, San Gimignano, Siena, Montalcino...).

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden.
 
Die Villa (270 qm) hat zwei oberirdische Stockwerken und ein Kellergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein Eingangszimmer, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Im ersten Stockwerk befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin, 2 weitere Schafzimmer und ein Badezimmer. Das Kellergeschoss schließt einen Partykeller mit Küche, eine Waschküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Jacuzzi-Dusche ein.
Draußen ist das Türmchen mit Panoramaterrasse über eine Kupfer-Wendeltreppe zugänglich.
 
Neben der Villa ist eine Garage (72 qm) mit einem kleinen Technikraum.

ZUSTAND UND MERKMALE
Die Villa wurde kürzlich gebaut (2005) und ist in ausgezeichnetem Zustand, sowohl strukturell als auch ästhetisch. Draußen kann man eine Mischung von Verputz und Steinen sehen, während die Innenwände vollständig verputzt sind. Die Fußböden sind hauptsächlich Parkettfußböden, aber es gibt auch Cottoböden, besonders auf den Innentreppen. Drinnen sind auch Holzbalken, Kamine, Ofen und ein Holzofen in der Küche.
Draußen finden Sie eine besondere Kupfer-Wendeltreppe, die zum Türmchen mit Panoramaterrasse führt.

AUSSENBEREICH
Das Anwesen ist von einem Eichenwald umgeben. Der Privatpark erstreckt sich auf einer Fläche von 3,3 ha und beinhaltet zahlreiche Bäume. Das Objekt ist eingezäunt und verfügt über ein automatisches Tor.
Eine besondere Panoramaterrasse auf der Spitzte des Türmchens —  über eine wunderschöne Kupfer-Wendeltreppe zugänglich — bereichert das Anwesen.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Villa eignet sich als privater Wohnsitz, insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende, denn sie verfügt über einen großen Privatgarten. Da es 5 Schlafzimmer gibt, besteht die Möglichkeit, Gäste zu unterbringen und sie können ihre Privatsphäre genießen.