Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 350 m², Saione, Arezzo

Auf den Hügeln der Toskana, in der Nähe von Arezzo, Landhaus mit Panoramablick, Pool, Nebengebäude, Olivenhain und Tennisplatz.
Dieses Anwesen befindet sich 10 km (5. Min.) von einem Dorf mit allen Dienstleistungen entfernt, es ist über eine asphaltierte Straße leicht erreichbar und bietet absolute Privatsphäre.
Vom Anwesen kann man die berühmtesten Städte der Toskana und Umbriens in kurzer Zeit erreichen: Cortona (38km; 1h), Montepulciano (60km; 1h 5min), Pienza (67km; 1h 15min), Florenz (83km; 1h 20 min), Montalcino (87km; 1 h 30min), Siena (80km; 1h 25min), Assisi (116km; 1h 40min), Orvieto (117km; 1h 30min), San Gimignano (126km; 1h 45min) und Todi (140km; 1h 50min).
Die nächsten Flughäfen sind Florenz Peretola (99km; 1h 20min), Perugia Sant’Egidio (100km; 1h 30’), Bologna Marconi (183km; 2h 10min), Ancona Falconara (204km; 2h 40min), Rom Ciampino (238km; 2h 30min) und Rom Fiumicino (253km; 2h 40min).

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Anwesen besteht aus zwei Hauptgebäuden und einem Geräteschuppen.
 
Das Landhaus (480 m²) hat drei Etagen, wie folgt zusammengesetzt:
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Keller, Waschküche, freistehende Garage.
- Erste Etage: Lesezimmer; Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Terrasse und eigenem Badezimmer; Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer. Diese Etage ist sowohl über eine Innentreppe als auch von außen zugänglich.
- Zweite Etage: Diese Etage ist über eine Treppe im Lesezimmer des ersten Stocks zugänglich. Das Türmchen besteht aus einem Schlafzimmer mit Badezimmer und Terrasse.
 
Das Nebengebäude (50 m²) ist auf zwei Ebenen angeordnet und es befindet sich neben dem Landhaus.

ZUSTAND UND MERKMALE
Das Anwesen wurde geschmackvoll renoviert. Es trägt die typischen Merkmale der toskanischen Landgebäude und es zeichnet sich durch Außenwände aus Stein, Terracottaböden, Parkettfußböden, Decken mit Holzbalken und Terracottafliesen, und Steinkamine aus.

AUSSENBEREICH
Das Anwesen ist von 5 ha Land umgeben, hauptsächlich mit Wald bedeckt.
Um das Gebäude herum gibt es ein sehr gepflegter Garten mit Pool (15 x 8) und Sonnenterrasse. Der Pool bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
Das große Plus des Anwesens ist der Tennisplatz.
Zum Anwesen gehören auch 200 Olivenbäume und es besteht die Möglichkeit, Olivenöl zur Familiennutzung herzustellen.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand. Da es 4 Schlafzimmer, ein Nebengebäude, ein Pool und ein Tennisplatz gibt, besteht die Möglichkeit, es an Touristen zu vermietet. Sonst kann es als Privatresidenz verwendet werden.

NÄCHSTE STÄDTE
Arezzo (10km; 5min), Cortona (38km; 1h), Montepulciano (60km; 1h 5min), Pienza (67km; 1h 15min), Florence (83km; 1h 20min), Montalcino (87km; 1 h 30min), Siena (80km; 1h 25), Gubbio (99km; 1h 35min), Perugia (102km; 1 h 30min), Assisi (116km; 1h 40min), Orvieto (117km; 1h 30min), San Gimignano (126km; 1h 45min), Todi (140km; 1h 50min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze Peretola (99km; 1h 20min), Perugia Sant’Egidio (100km; 1h 30min), Bologna Marconi (183km; 2h 10min), Ancona Falconara (204km; 2h 40min), Roma Ciampino (238km; 2h 30min), Roma Fiumicino (253km; 2h 40min)