Gewerbeimmobilien zur Verkauf

In Toscana, in provincia di Arezzo, a Sansepolcro, centro sportivo con campo da calcio regolamentare, un campo a 8, un campo a 7, un campo a 6, due campi da calcetto, campo da beach volley, piscina fuori terra e due ampi parcheggi.
La proprietà è immersa nel verde, ma nel contempo si trova a brevissima distanza dal centro storico di Sansepolcro e dal confine con l’Umbria.
La cittadina di Sansepolcro offre tutte i tipi di servizi e la superstrada E45 Orte-Ravenna (a soli 3 km di distanza) consente di raggiungere agevolmente alcuni dei centri più importanti del Centro Italia.
 
 
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI / SPAZI ESTERNI
La proprietà è composta da spogliatoi e magazzini, un campo da beach volley e sei campi da calcio, più precisamente:
- un campo regolamentare (100 x 60 m)
- un campo a 8 (30 x 50 m)
- un campo a 7 (26 x 45 m)
- un campo a 6 (22 x 44 m)
- due campi da calcetto
 
Il centro sportivo è completato da una piscina fuori terra (4 x 8 m), un’area verde e due ampi parcheggi.
 
È già stato approvato il permesso per la costruzione della casa del custode con annessi spogliatoi. Secondo il progetto, quest’edificio dovrebbe avere una superficie utile di circa 260 metri quadrati su due livelli, composti come segue.
- Piano seminterrato: spogliatoio arbitro con bagno, spogliatoio A con bagno e docce, spogliatoio B con bagno e docce, due ripostigli, locale lavanderia, locale stendipanni e cantina.
- Piano terra: sala, cucina, corridoio che conduce alla zona notte, composta da bagno, due camere da letto e una camera da letto con bagno en suite.
Inoltre, esiste la possibilità di dotare l’impianto di un punto di ristoro.
 
 
STATO E FINITURE
La proprietà è in ottime condizioni, è completamente recintata e dispone di due ingressi e di illuminazione completa su tutta l’area. Le porte dei sei campi da calcio sono amovibili.
 
 
UTILIZZO E POTENZIALITÀ
La struttura offre una grande varietà di alternative. Esiste la possibilità di realizzare, ad esempio, un maneggio, un campo di tiro con l’arco e campi da tennis sintetici.
Date le dimensioni e le caratteristiche della proprietà, è possibile anche organizzare eventi sportivi.
I progetti per la costruzione dei fabbricati e per la conversione dei campi da gioco sono disponibili presso la nostra Agenzia.

CITTÀ PIÙ VICINE
Sansepolcro (2km; 5’); San Giustino (3km; 6’); Anghiari (9km; 14’); Città di Castello (19km, 16’); Pieve Santo Stefano (24km, 28’); Caprese Michelangelo (24km; 31’); Arezzo (38km; 42’); Umbertide (39km; 31’); Cortona (52km; 1h5’); Perugia (72km; 58’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia Sant’Egidio (69km; 48’); Firenze Peretola (126km; 1h37’); Rimini Miramare (134km; 1h35’); Bologna Marconi (188km; 1h58’); Pisa Galilei (218km; 2h29’); Roma Fiumicino (268km; 3h2’); Roma Ciampino (274km; 2h48’)