Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 2829 m², Firenze Nova, Florenz

Luxusvilla aus dem 13. Jahrhundert in der Hügellandschaft um Florenz, eine der wichtigsten Kunststädte der Welt. Sie ist in der Nähe von Sesto Fiorentino, 8 km von Florenz entfernt (15 km von der Altstadt entfernt).
Das Anwesen hat 10 Hektar und schließt die in 14 Luxuswohnungen verteilte Villa, elegante Gärten, und zahlreiche Zeichnen einer rühmlichen Vergangenheit ein.

BESCHREIBUNG DES OBJEKTES
Die Wohnfläche ist 2.829 Quadratmeter, die sich über drei Ebenen verteilt: Erdgeschoss, Hochparterre und erstes Stockwerk. In der Villa sind 11 Wohnungen vorgesehen (von 61 bis zu 266 m2).
- Wohnung N°1 (328 m²) – € 4.716.300. Im Erdgeschoss. Sie schließt zwei Schlafzimmer mit Vorräumen und Badezimmern, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Arbeitszimmer mit Vorraum, Flur und Abstellkammer  ein.
- Wohnung N°2 (231 m²) – € 2.896.400. Sie befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, vier Badezimmern mit Vorräumen, Küche mit Essbereich und Flur.
- Wohnung N°3 (216 m²) – € 2.718.920. Sie verteilt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss sind Küche, Badezimmer mit Vorraum, Wohnzimmer und Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer und Esszimmer, im Hochparterre sind zwei Schlafzimmer mit Badezimmern und Vorräumen.  
- Wohnung N°4 (371 m²) – € 2.310.170. Auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Badezimmer, im Hochparterre Vorraum und zwei Schlafzimmer mit Badezimmern.
- Wohnung N°5 (276 m²) – € 3.720.150. Sie verteilt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es das Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Esszimmer und Flur, im Hochparterre gibt es drei Schlafzimmer mit Vorräumen und Badezimmern.
- Wohnung N°6 (233 m²) – € 2.919.080. Sie verteilt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Badezimmer mit Vorraum und drei Abstellkammer, im erstes Stockwerk: Zwei Schlafzimmer mit Badezimmern und ein Vorraum.
- Wohnung N°7 (192 m²) – € 2.430.680. Auf zwei Etagen. Im Hochparterre befindet sich das Badezimmer mit Vorraum, im ersten Stockwerk zwei Schlafzimmer mit Badezimmer, Wohnzimmer, zwei Flure, Vorraum und bewohnbare Küche.
- Wohnung N°8 (176 m²) – € 2.242.640. Sie befindet sich im ersten Stockwerk und besteht aus zwei Schlafzimmern mit Badezimmern und Abstellkammern, zwei Vorräume, bewohnbarer Küche und einem Badezimmer.
- Wohnung N°9 (311 m²) – € 4.174.500. Sie ist auf zwei Ebenen. Im Hochparterre sind drei Schlafzimmer mit Toiletten, im ersten Stockwerk sind zwei Schlafzimmer mit Badezimmern und Abstellkammern, zwei Flure, ein Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, und ein weiteres Schlafzimmer. 
- Wohnung N°10 (318 m²) – € 4.572.940. Auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, vier Badezimmern, Wohnbereich und ein anderes Wohnzimmer; das Hochparterre besteht aus Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.
- Wohnung N°11 (177 m²) – € 2.175.560. geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, begehbarer Kleiderschrank mit Bad und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad.
 
Außer den 10 Wohnungen gibt es sehr schöne Wohnzimmer, die historische Haupttreppe und den Saal für Veranstaltungen und Ereignisse. Im Untergeschoss wird der Wein hergestellt (zirka 5.000 Liter pro Jahr).

ZUSTAND UND MERKMALE
Die Villa wurde in dem 13. Jahrhundert gebaut und sie war der private Wohnsitz von Adelsfamilien von Florenz. Am Anfang des 20. Jahrhunderts wurde es in ein Klausurkloster von Dominikanerinnen umgewandelt und es blieb so bis 2013, als es renoviert wurde.
Die Villa zeichnet sich durch Fresken, alte Kamine, Gewölbedecke, Loggien, erstklassige Fußböden, alte Toren, Skulpturen und andere Kunstwerke aus und sie wird in eleganten und bequemen Wohnungen aufgeteilt werden (Fußbodenheizung, Klimaanlage und High-Tech System).

AUßENBEREICH
Das Grundstück erstreckt sich auf einer Fläche von über 10 Hektar, von denen 7,5 ha Olivenhain (zirka 1400 Olivenbäumen), 1 ha Weinberg und 8.000 m2 Garten im Englischen und Italienischen Stil. Das Olivenöl und der Wein werden nach alten Traditionen hergestellt und erhielten die Bezeichnung IGP.
Außerhalb des Anwesens, das über eine asphaltierte Straße zu erreichen ist, gibt es auch einen Parkplatz.  

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Villa wurde in eine luxuriöse Wohnimmobilie umgewandelt, die aus 14 Wohnungen und nicht vollendetem öffentlichem Raum besteht.  
Ein inneres Restaurant von 800 m2, ein beheizter Pool (25 x 6 m) und eine Tiefgarage mit 22 Plätzen sind geplant. Außerdem besteht die Möglichkeit, Tennisplätze und einen Hubschrauberlandeplatz zu bauen.  

NÄCHSTE STÄDTE
Firenze (8 km, 25’), Lucca (70 km, 50’), San Gimignano (65 km, 1h 00’), Pisa (90 km, 1h 05’), Siena (90 km, 1h 20’), Bologna (95 km, 1h 20’), Forte dei Marmi (102 km, 1h 13’), Montalcino (125 km, 1h 50’), Roma (290 km, 3h 00’)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze (7,5 km, 15’), Pisa (85 km, 1h 04’), Bologna (94 km, 1h 45’), Perugia (179 km, 2h 00’), Roma Ciampino (300 km, 2h 50’), Roma Fiumicino (320 km, 3h 05’)