Einfamilienvilla, guter Zustand, 1100 m², Sciano, San Donnino, Tavolese, Certaldo

Prächtiges Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert mit Garten und kleinem Olivenhain im Herzen des Chianti, etwa 40 km von Florenz entfernt, in hügeliger Lage mit Panoramablick. Das geschmackvoll renovierte und gepflegte Anwesen bietet insgesamt 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer und wird derzeit als Ferienhaus mit hervorragenden Ergebnissen betrieben. Das Grundstück (ca. 1,0 ha) beherbergt ein Schwimmbad und ca. 100 Olivenbäume zur Herstellung einer kleinen Menge Öl. 
Die Lage der Villa ermöglicht den Besuch vieler der bekanntesten Orte der Toskana (Florenz, San Gimignano, Siena, Montalcino, Pisa…) und die Flughäfen sind ebenfall in etwa zwei Autostunden zu erreichen.
 

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Villa (830 m2, 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) erstreckt sich über vier Etagen. 
- Kellergeschoss: Keller.
- Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, Esszimmer mit Kamin, große Küche, Lesesaal mit Bücherschrank und Billardtisch, Doppelzimmer, zweites Wohnzimmer und Badezimmer mit Dusche.
- Erste Etage: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, großes Wohnzimmer mit Kamin, fünf Doppelzimmer (vier davon mit eigenem Bad).
- Zweite Etage: renovierungsbedürftiger Dachboden mit Zugang zum Panoramaturm.
 
Direkt neben dem Haus befindet sich eine entweihte Kapelle (30 m2). 
 
Neben dem Pool befindet sich eine Gästesuite (30 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer), die aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer besteht.
 
Zum Anwesen gehört ein ländliches Gebäude (210 m²), das saniert werden soll. Das derzeit als Lagerraum genutze Gebäude könnte zur Schaffung zusätzlicher Räume oder zum Bau eines kleinen Wellnesscenters zur Unterstützung des Beherbergungsbetriebs genutzt werden. 

AUSSENBEREICH
Um die Villa herum befindet sich ein gepflegter Garten, auf dem der 12 × 6 m große Pool gebaut wurde. Das gesamte Grundstück rund um die Gebäude ist 1,0 Hektar groß und verfügt über etwa 100 Olivenbäume, mit denen Sie eine kleine Menge Öl für den persönlichen Gebrauch produzieren können.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Villa wird derzeit als Ferienhaus betrieben und regelmäßig mit hervorragenden Ergebnissen vermietet. Die Nähe zu den schönsten Zentren der Toskana, die Touristen und Urlauber aus aller Welt anziehen, trägt dazu bei, das Ansehen der Immobilie weiter zu steigern.

NÄCHSTE STÄDTE
Certaldo (7km; 10min), San Gimignano (18km; 25min), Siena (42km; 45min), Firenze (44km; 50min); Montalcino (84km; 1h 35min), Montepulciano (106km, 1h 40min), Cortona (114km; 1h 35min), Perugia (149km; 1h 55min), Assisi (171km; 2h 20min), Spello (176km; 2h 15min), Todi (191km; 2h 25min) Gubbio (194km; 2h 40min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze Vespucci (46km; 50min), Pisa Galilei (80km; 1h 30min), Pisa Galilei (139km; 1h 50min), Perugia San Francesco (158km; 2h 5min), Roma Ciampino (288km; 2h), Roma Fiumicino (316km; 3h 30min)