Mehrfamilienhaus via Guà 21, Pergolese, Madruzzo

Das zum Verkauf stehende Gebäude befindet sich in Pergolese in der Via Guà, 19, an einer Nebenstraße mit Fußgänger- und Fahrzeugzugang zur öffentlichen Straße; liegt auf einem hügeligen Abschnitt mit Blick auf den Bach Rimone, der den Toblino-See mit dem Cavedine-See verbindet. In zentraler Lage im Tal der Seen, mit schnellem Zugang zur Sarche (Madonna di Campiglio, Trient, Riva del Garda).
Das hier dargestellte Anwesen besteht aus 4 Ebenen; Keller mit zwei großen Kellern mit eindrucksvollen Tonnengewölben und vorhandener Garage; Erdgeschoss mit großen Flächen von 140 m2 (einschließlich Mauerwerk) und einer Außenterrasse von 43 m2; erster Stock mit einer Fläche von 80 m2 und 13 m2 Balkon (mit der Möglichkeit einer Erweiterung auf bis zu 30 m2 Terrasse); zweiter Stock (Dachgeschoss) mit zu restaurierenden Sichtbalken von 140 m2 und einer Höhe, die den Bau von Zwischengeschossen gewährleisten kann (von 2,50 m unter der Traufe bis 4,95 m voll); Derzeit gibt es eine interne vertikale Verbindung, die wie in den folgenden Projekten erneuert oder nach außen verlegt werden muss; Die Immobilieneinheiten sind größtenteils nach SÜDEN ausgerichtet, mit teilweisen Fronten nach OST und WEST; Die Immobilie ist derzeit renovierungsbedürftig oder in jedem Fall Gegenstand einer notwendigen außerordentlichen Instandhaltung; da es seit einiger Zeit unbewohnt ist; Der hier unten teilweise und in Auszügen beigefügte Vorentwurf ist nützlich, um das Potenzial für eine Umgestaltung der Immobilie vorbehaltlich eines möglichen Verkaufs zu verstehen. Tatsächlich können verschiedene Wohnlösungen (siehe ERSTE Etage und ZWEITE Etage) oder ein B&B (siehe ERDGESCHOSS) geschaffen werden. Die Immobilie kann Gegenstand einer ENERGIE-REQUALIFIZIERUNG, SISMABONUS oder BONUSCASA50 % oder anderer nicht rückzahlbarer Beiträge der Autonomen Provinz Trient sein. Es ist auch nützlich, darauf hinzuweisen, dass die internen Aufteilungen rein indikativ sind und, wie bereits erwähnt, das Potenzial der Immobilie veranschaulichen sollen. Diese Renderings bzw. Grafikdesigns wurden vom Architekten erstellt. Andrea Dario Tomasoni mit Studio in Serravalle all'Adige (ALA), der weiterhin zur Verfügung steht, um sie entsprechend den vorgesehenen Bedürfnissen umzuformulieren. Berücksichtigt werden Vorschläge von Privatpersonen, Immobilienholdings und auch Vorschläge von Immobilienagenturen. Vielen Dank für das mir entgegengebrachte Vertrauen. Luciano Tavernini--dfcc5a174eb9f50cf87b252ef90b049d!