Einfamilienvilla Außerpichl 2, Colle Di Fuori, Valle di Casies

In einer strategischen, sonnigen Lage mit freiem Blick schlage ich ein freistehendes Haus auf vier Seiten in Colle im GASIESTAL vor, auf einem Grundstück von 1050 m², auf drei oberirdischen Ebenen, mit großen und gut verteilten Räumen, um maximalen Komfort zu gewährleisten, wie folgt beschrieben:
Erdgeschoss mit Hauptfußgängerzugang von der Gemeindestraße: ein Badezimmer-WC mit Fenster, Flurbereich, ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem modernen Majolika-Ofen in der Mitte, ein nach Südwesten ausgerichteter Wintergarten , eine Küche mit Kachelofen mit Backofen zum Kochen, eine helle beheizte Veranda mit Zugang zur bewohnbaren Terrasse in Kontinuität mit dem herrlichen privaten Garten.

Erster Stock: Flur mit begehbarem Kleiderschrank, das Hauptschlafzimmer mit geschlossenem begehbarem Kleiderschrank , das Hauptbadezimmer, ein weiteres Doppelschlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster.

Untergeschoss: durch Innentreppe verbunden und mit barrierefreiem Zugang vom privaten Innenhof, Wohneinheit bestehend aus Flur, Gästebad, Küche mit Schiebetür Glastür zum Zugang zur Terrasse und zum Garten, helles, offenes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Duschbad.

Das Anwesen verfügt über eine Garage (39,74 m²), einen geräumigen Keller (61,92 m²) und einen umzäunten Innenhof mit 3 Parkplätzen .

Das 1960 erbaute Haus wurde 2022/23 komplett renoviert mit Wärmedämmung, dreifachen Holz-/Aluminiumglasfenstern, hocheffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe, Video-Gegensprechanlage, FTTH-Glasfaser, Satellitenantenne, zentralem Vakuumsystem, motorisiert Garagen-Sektionaltor, isolierte Aluminium-Rollläden und elektrisch verstellbare Rollläden.
Beim Katasteramt gemeldete begehbare Nettofläche 285 m²
Verkauf durch Privatperson unter Vorzug der Eintragungssteuer--8960902297e0039386345d845257b8e9!