Vierzimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, erste Etage, Centro, Cremona

Signorile appartamento padronale, Laterale corso Garibaldi (via Alfeno Varo, vicinanze porta Milano), in prestigiosa casa d'epoca in ottime condizioni generali di manutenzione, di sole tre unità, disposta su due piani, di recente ristrutturazione, posto al 1° e penultimo piano (con ascensore). Contesto esclusivo, con ottime parti comuni e cortiletti interni con ciottolato in porfido, soffitti in legno e pareti in mattoni a vista. L'unità abitativa ha una superficie commerciale di mq.192 circa ed è composto da: doppio ingresso (uno principale ed uno di servizio) - salone di rappresentanza (mq.61 circa) con triplo affaccio - cucina abitabile - tinello abitabile/studio (mq.22 circa) - disimpegno reparto notte - n°2 stanze da letto (una matrimoniale con cabina armadio ed una singola ed e' possibile ricavare un'ulteriore stanza da letto frazionando il salone) - n°2 bagni, di cui uno padronale con doccia in muratura e vasca ed uno di servizio con lavello d'epoca in marmo rosso e box doccia idromassaggio - veranda (ad uso ripostiglio/lavanderia) - poggiolo. Al piano seminterrato, n°2 piccole cantine ed ampio vano (mq.45 circa) con soffitti “a volta” (ideale per eventuale taverna/stanza hobby/palestra). Ottime condizioni generali e finiture di vero pregio: serramenti esterni di ottima fattura in essenza larice con vetrocamera ed ante in legno, porte interne in noce massello e portoncino ad arco, pavimenti in parquet inchiodato a listoni (spessore mm.22) in essenza ipè, pavimenti della cucina in ottima ceramica posata e fugata in diagonale, particolari di pregio architettonico come camino d'epoca con archi e bifore in marmo bianco. Molto luminoso, ottima vista e contesto. Riscaldamento autonomo con caldaia murale ed elementi radianti in ghisa con gestione separata divisa per zone, impianto di climatizzazione con termoconvettori a terra. La propietà è disposta a lasciare parte degli arredi (con prezzo da concordare). Spese condominiali inesistenti (non c'è amministratore), ma vengono divise le sole bollette di luce ed acqua per le parti comuni ed ascensore. Libero e disponibile subito anche se attualmente ancora arredato. Classe energetica "E" - EPh 178,90 kWh/mq. a. Richiesta € 350.000,oo