Gewerbeimmobilien zur Verkauf

VENDITA/ AFFITTO A RISCATTO/ LOCAZIONE. SPECIFICHE SUL PREZZO - I Valori indicati nell'annuncio si riferiscono al prezzo al mq. - VENDITA Euro 1.800 al mq. - LOCAZIONE Euro 100 al mq. (per identificare il canone annuo) - INTERESSANTISSIMA OCCASIONE all'interno del complesso commerciale/artigianale che è stato edificato nel territorio del Comune di Grumello del Monte, in Via Della Molinara. Si affaccia direttamente su strada provinciale, nel punto nevralgico di collegamento fra i Comuni di GRUMELLO DEL MONTE, CASTELLI CALEPIO, TELGATE, CHIUDUNO, a poca distanza dai caselli autostradali di Grumello/Telgate e di Ponte Oglio. La zona risulta di intenso traffico, aumentato nell'ultimo periodo conseguentemente alla riduzione del transito nel centro di Grumello del Monte ad un solo senso di marcia, con obbligo di passaggio sulla strada in cui è ubicato il centro commerciale. Forte visibilità ed ampia possibilità di parcheggio. Il complesso si sviluppa su 2 livelli fuori terra + 1 livello interrato. -Al piano terra sono presenti n. 12 locali ad uso commerciale, con metrature da un minimo di 165 mq ad un massimo di 1345 mq -Al piano primo n. 8 locali ad uso commerciale/artigianale, con metrature da un minimo di 260 mq ad un massimo di 840 mq -Al piano interrato sono disponibili n. 32 locali ad uso deposito/magazzino, con metrature da un minimo di 45 mq ad un massimo di 120 mq. CARATTERISTICHE DEI LOCALI: Tutti i locali verranno consegnati controsoffittati e dotati di impianto di illuminazione ed impianto elettrico con quadro base a 3 Kw; riscaldati con pompe di calore con rilevazione dei consumi tramite contatori di sotto-lettura collegati alla caldaia centralizzata e bagni ultimati con sanitari. Ogni proprietà ha balcone ed area esterna di pertinenza. Autorizzazioni ricevute per l'apertura di attività nei seguenti settori: farmaceutico, wellness e benessere, ristorazione, GDO, e qualsivoglia altra specifica di carattere commerciale.