Landhaus, Renovierung notwendig, 384 m², Parrano

Dit heerlijk ruime boerenhuis gelegen in de heuvels in het rustige Westen van Umbrie, niet ver van Toscane en Lazio, bevindt zich nog in goede staat. Het heeft 6 slaapkamers, een ruime ouderwetse keuken met een enorme, typisch Umbrische, open haard, en diverse kelders op de begane grond en een grote stal waar de koeien stonden. Er staat ook een bijgebouw bij en een oude pizzaoven. Het pand kan primitief bewoond worden of gerestaureerd en omgevormd tot een heerlijk vakantiehuis voor een groot gezin, met gastenwoningen erin, of als B&B. In de tuin is ruimte genoeg voor een zwembad. Ook geschikt voor meerdere gezinnen!
• Type: Te restaureren boerenhuis
• Oppervlakte: 384 m2
+schuren voor 100 m2
• Grond: 3000 m2
ongeveer
Algemeen
• Uitzicht: Weids uitzicht
• Omgeving: Op een heuvel
• Afstand van bewoonde wereld: Binnen 5 km van een dorp
Fabro Scalo (A1) 17 km, Ficulle 19 km, Orvieto 26 km, Città della Pieve 33 km, Cetona 35 km, Todi 45 km, Perugia 50 km, Perugia airport 57 km, Siena 113 km, Roma Nord 130 km, Firenze 160 km.
• Afstand buren: minder dan 100 meter
Op de heuveltop staat dit huis en nog een ander (onbewoond) boerenhuis.
• Afstand winkels:
Parrano 9 km
• Bereikbaarheid: ongeplaveide weg in redelijke staat
Het pand
• Beschrijving:
Het huis bevindt zich structureel in goede staat maar om het comfortabel te maken moet het worden geisoleerd, CV aangelegd, badkamers, etc, en de begane grond omgevormd tot woonruimte, indien men wil. Dit kan in fases gedaan worden.
• Toestand: Moet volledig gerestaureerd worden
Indeling
• Verdiepingen: 2
• Begane Grond:
Een grote stal (ca 95 m2) en veschillende kleine stallen, wijnkelder, en bergingen, nog in de originele staat.
• Eerste Verdieping:
overloop en zitkamer, 6 slaapkamers en 1 badkamer.
• Keuken: grote woonkeuken met open haard
• Slaapkamers: 6
• Badkamers met bad: 1
Extra kenmerken
• Nutsvoorzieningen: Electriciteit, waterleiding
• Zwembad: nee, maar wel mogelijk
• Belastingtechnische info: particuliere eigenaar
• Kadasterinformatie: Categorie A (woonbestemming)
• Energie Klasse: Klasse G
• Energie Prestatie Index: 600 kWh/m3 per jaar
Grond
• Grond:
Circa 2000-3000 m2 tuin rondom het huis, in overleg.
• Bijgebouwen:
1 schuren: een varkenssatl van 100 m2, hooischuur van ca 35 m2 plus een buitenoven met afdak