Einfamilienvilla via Eugubina 2A, Monteluce - Ponte Rio, Perugia

Etwa anderthalb Kilometer vom historischen Zentrum von Perugia, einem kulturellen und universitären Zentrum und der größten Kunststadt Umbriens, entfernt, befindet sich die Villa Monteluce, eine renovierte historische Villa, die von einem privaten Park von etwa 3.500 Quadratmetern umgeben ist .
Die Lage ist panoramisch und bequem: nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt, privat, aber nicht isoliert, leicht erreichbar und dank der 5 km entfernten Autobahn gut verbunden, die es Ihnen ermöglicht, einige der schönsten Kunststädte Umbriens zu erreichen und der Toskana in weniger als einer halben Stunde wie Assisi (24 km), Todi (44 km), Cortona (53 km), Spoleto (62 km) und Lago Trasimeno (25 km). Die Villa Monteluce ist das Ergebnis der Renovierung eines großen Bauernhauses aus dem frühen 20. Jahrhundert.
Auf mehreren Ebenen verteilt verfügt sie über eine Bruttowohnfläche von 596 m² zuzüglich 105 m² Nebenräume im Untergeschoss und 127 m² Dachgeschoss / Kleiderschrank im ersten Stock und 95 qm Garage. Die Villa, die sich durch einen typischen Turm auszeichnet, ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, kann aber dank der Innentüren, die die beiden Einheiten verbinden, jederzeit zu einem einzigen Haus umgebaut werden Insgesamt ca. 530 m² (davon 105 m² Nebenräume), das Erdgeschoss ist vollständig für den Wohnbereich bestimmt, mit zwei großen Wohn- / Aufenthaltsräumen, von denen aus man auf eine schöne Panoramaterrasse, die Küche mit Vorratsraum und Abstellraum zugreifen kann. Ein Badezimmer und ein großer Flur mit einer offenen Treppe führen zum Schlafbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en suite Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Flur des Fußbodens befindet sich eine Zugangstür zur zweiten Wohnung. Beim Klettern finden wir noch den charakteristischen Aussichtsturm, der derzeit als Arbeitszimmer, aber auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Untergeschoss befindet sich ein Bereich mit Nebenräumen zum Haus: ein Lagerhaus Im Untergeschoss befinden sich das Wärmekraftwerk und ein Abstellraum für Werkzeuge mit separatem Eingang von außen.
Die Wohnung 2 mit ca. 296 qm brutto (davon ca. 127 qm brutto Dachboden / Garderobe) befindet sich überwiegend im Hochparterre , wo wir ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, die Küche und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad finden. Auf dieser Ebene befindet sich die Tür, die mit der anderen Wohnung verbunden ist: Das Obergeschoss, das als Dachgeschoss genutzt wird, dient dank der Raumhöhe von maximal 2 m bis mindestens 50 cm als großer Kleiderschrank komfortable maßgefertigte schränke. Von hier aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse.

Im Untergeschoss der Villa befindet sich eine große gemeinsame Garage und die thermische Anlage, für eine Gesamtbruttofläche von 95 qm

Status und Ausführung
Die Villa Monteluce wurde renoviert und ist Derzeit in gutem Allgemeinzustand.