Lotto di terreno con una superficie catastale totale di mq 22.796 situato in Roma, zona "Valle Fiorita", edificabile con i seguenti volumi (in metri cubi): RESIDENZIALE: mc 6.430 ; NON RESIDENZIALE: mc 5.260 , come previsto dal Piano Particolareggiato n. 24 zona "O". Il valore del terreno è dovuto prevalentemente ai seguenti fattori: - vicinanza alle stazioni della Metro C - vicinanza a centri commerciali raggiungibili con un autobus (in 5 minuti di viaggio); - vicinanza all'Università di Roma Tor Vergata, raggiungibile in autobus (o in 10 minuti di viaggio); - sviluppo di strada, parcheggi, servizi pubblici e verde pubblico nelle immediate adiacenze dell'area fondiaria in vendita, come previsto dal P.P. n. 24 succitato; - contesto urbano dominato da piccoli condomini, villette, aree verdi pre-esistenti e relativa tranquillità (pochissimo traffico).