Mehrfamilienhaus via Vincenzo Casagrandi 200, Ballo - Cibele, Catania

Private verkauft auch einen Teil (1. Stock und Dachgeschoss 145.000) eines Gebäudes mit drei Katasterparzellen, frei, bestehend aus einem gepflegten zentralen Jugendstil-Herrenhaus im ersten Stock mit Freiluft + Zimmern/Lofts darunter. Sizilianisches Ziegeldach mit Dachboden (nie genutzt, derzeit unvollendet). 3 private Parkplätze im Innenhof. Gut erschlossen, alles in Reichweite, Metro-Bushaltestelle in alle Richtungen direkt vor dem Haus, Schulen, Bars, Supermarkt, Apotheke. Im 1. Stock 3 Zimmer + Zwischengeschoss mit Fenster. Alle drei Zimmer blicken auf die ebene Terrasse mit drei grünen Eisenläden, die alle gut der Sonne ausgesetzt sind. Eisenkonstruktion für Pergola oder Dach. Die Küche ist bewohnbar und darüber befindet sich ein weiterer großer Zwischenraum mit Fenster. Große Anpassungsmöglichkeiten. Der Waschraum befindet sich auf der großen Terrasse (er kann in eine zusätzliche Toilette oder Kochnische umgewandelt werden, ein zusätzlicher privater Abfluss ist unten vorhanden). Freie Luft und Möglichkeit und Recht, oberhalb der beiden Säulen zu bauen oder Mauerwerk einzuschließen (für das Recht siehe notarielle Urkunde). Frei auf allen vier Seiten. Es lehnt sich weder hinten noch seitlich an andere Gebäude an, sondern ist nach Süden auf eine große Terrasse mit Pergola und einem romantischen Blick auf die alten Dächer ausgerichtet. Armaturen und Böden sind neu. Rohre, Abflüsse und elektrische Anlage auf den Standard erneuert. Im Treppenhaus besteht die Möglichkeit, Motorräder oder Fahrräder oder Holz für den Ofen unterzubringen. Parkplätze unter den Säulen. 2-) Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoss - 40.000 € (kann im Obergeschoss verbunden werden) mit Bad und Kochnische, mit 2 Ausgängen zum Einfahrtshof unter den Säulen des Portikus. es kann mit der darüber liegenden Wohnung verbunden werden (durch Einreißen der kleinen Wand des Zimmers/der Treppe, die zum Obergeschoss führt)
3-) Möglichkeit der Kombination des Erdgeschosses mit einer angrenzenden großen Gewerbefläche an der Hauptstraße (Loft/ ehemalige Pizzeria wird derzeit renoviert, Preis muss vereinbart werden) Die Bilder des Lavasteins sind Richtwerte (aus dem Renovierungsprojekt).
Preis VERHANDELBAR, wenn im Block
1)- Niedriger Katasterkoeffizient (sehr niedrige Steuern).
2)- Es fallen keine Eigentumswohnungsgebühren an. Keine Hypotheken, kein Baumissbrauch.
3)- Hohe Dächer (Möglichkeit, zusätzlich zu den bereits vorhandenen Zwischengeschossen weitere zu schaffen.
4)- Freie Luft darüber, d. h. Möglichkeit, darüber zu bauen, da es nicht von anderen Gebäuden getragen wird, Es besteht die Möglichkeit, andere Fenster an den Seiten und hinter dem Haus zu öffnen
5)- Wasser und Strom aktiv, nur um den Namen zu ändern (damit keine Kosten für den Abschluss neuer Verträge anfallen).
6)- Dokumente in Ordnung, Besitz aller notariellen Urkunden, Besitz und 100%ige Verfügbarkeit der Immobilie.
7) - alle Vorteile eines alten Hauses, gut isoliert, mit dicken Wänden und Ziegeldach. Die Modernisierungsarbeiten an Anlagen, Leitungen und Strom sind bereits abgeschlossen, Keramikböden im Terrakotta-Stil, weiße, isolierende Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Grüne eiserne Fensterläden im antiken sizilianischen Stil.--c91af528afea2257fdfc226cb4d915b3!