Einfamilienvilla via Pelosa a 10/a, Veggiano

NO COSTI D'AGENZIA, TRATTATIVA CONDOTTA TRA PRIVATI, PREZZO TRATRABILE.

Casa terminata nel 2002, con ampio giardino (3000mq) comprensivo di posto auto coperto per 3 automobili. Il garage è attualmente adibito a zona lavanderia e dà accesso ad un ulteriore zona con ingresso autonomo, disposta su due livelli.
La casa presenta travi a vista sia al piano terra che al primo piano.

Piano terra:
ingresso;
ampia cucina abitabile;
soggiorno con caminetto. Due porte finestre consentono l'accesso ad ampio portico sul giardino ideale per momenti conviviali in famiglia e con amici;
bagno finestrato con doccia;
garage/lavanderia, con scaffalatura a tutta parete.

Un'ampia scala consente l'accesso alla zona notte, separata dalla zona giorno da porta scorrevole.

Primo piano:
corridoio;
cameretta/studio attualmente adibita a stireria con terrazzino con vista su colli Euganei; camera singola molto spaziosa;
bagno finestrato con vasca;
camera matrimoniale con bagno padronale finestrato con doccia.

Completa la proprietà una zona adiacente (ma facente parte dello stesso immobile) disposta su due livelli, con ingresso autonomo. Al piano terra, soggiorno con angolo cottura, il cui accesso è ingraziosito, da un portico molto ampio (speculare all'altro portico). Le scale conducono al primo piano, soppalcato, dove un'ampia vetrata con vista colli, dona alla stanza molta luce. La stanza soppalcata, ideale per una zona notte, attualmente comunica con la camera matrimoniale con bagno padronale.

Proprietà ideale per gli amanti degli animali e per chi vuole vivere la propria casa appieno grazie al grande giardino (circondato su tre lati da una grande siepe) coni suoi numerosi alberi, che consente l'installazione di una piscina e di altre strutture per godere della calma e della riservatezza ai piedi dei Colli Euganei (la proprietà confina solo da un lato con un altro immobile e il confine è ben coperto dalla suddetta siepe). Il giardino è in parte coperto da manto erboso, in parte è stato reso a piazzale per attività.

Riscaldamento autonomo con nuova caldaia sostituita a Luglio 2020. I termoconvettori garantiscono il calore in inverno e il fresco d'estate (ma la proprietà dando su tutti e quattro i punti cardinali, garantisce un ottimo ricircolo d'aria senza necessità di accendere l'aria condizionata). Il camietto in soggiorno garantisce calore e atmosfera durante le fredde giornate invernali. Presente anche una stufa a pellet per il riscaldamento di soggiorno e angolo cottura della zona adiacente.

Cancello elettrico. Portone garage automatico. Predisposizione allarme.

Il posto auto coperto può essere sostituito da nuova costruzione (depandace) per un giardino signorile ed elegante.

Sfruttando l'eco bonus del 110% si può fare un grandissimo affare e garantirsi una proprietà elegante, riservata e dal grande valore, che garantisca uno stile e un livello di vita bucolico e sano.