Einfamilienhaus frazione Pratolungo 112, Pratolungo Inferiore, Gavi

Casa indipendente disposta su tre livelli: piano parzialmente interrato (garage, caldaia, lavanderia, magazzino), piano rialzato (abitazione composta da 11 ambienti), mansarda abitabile. Circondata da 2200 m2 di giardino. Orto prospiciente di 600 m2 e frutteto attiguo di circa1000 m2. Isolata termicamente nell'intercapedine perimetrale e nel sottotetto. Finestre con isolamento termo/acustico. Impianto di riscaldamento collegato a una batteria di pannelli solari che cedono calore ad un boiler di 1000 litri per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento tramite radiatori. Possibilità di installare una batteria di pannelli fotovoltaci per la produzione di energia elettrica allo scopo di rendere ľabitazione autosufficiente dal punto di vista energetico, praticamente azzerando la dipendenza dai combustibili fossili. Doppi servizi (piano rialzato e mansarda), Spazio in giardino per, eventuale, piscina (alimentazione già prevista). Pozzo artesiano con abbondanza di acqua in ogni stagione asservito a giardino e orto. Azionamento automatico per apertura/chiusura cancello e portone garage. Sistema d'allarme collegato al cellulare. Corredo completo per giardinaggio e orto con banco e attrezzatura per manutenzioni varie. Nell'acquisto dell'immobile sono compresi circa 30.000 m2 di terreni boschivi (un tempo, parte di essi, coltivati a vigneto). Per un periodo da definirsi, c'è la disponibilità a dare ľassistenza relativa alla conduzione degli impianti e il mantenimento del giardino, dell'orto e del frutteto. Inoltre c'è la possibilità di creare una struttura coperta per alloggiare animali quali cavalli o altro genere. Il complesso si presta ad essere convertito in bed and breakfast. Ľabitazione, dista soli 4 km dal centro di Arquata Scrivia, la cui stazione ferroviaria costituisce ľimportante nodo ferroviario Genova-Milano -Torino, stessa distanza dalla A7 con ingresso a Vignole Borbera. Tale soluzione abitativa comporta I seguenti vantaggi: vivere a contatto con la natura, respirare aria salubre, possibilità di coltivare frutta e ortaggi e cucinarli appena raccolti, essere svincolati da problemi di amministrazione condominiale con conseguenti benefici economici e facilità di gestione