Büro zur Miete

L’edificio si sviluppa su una superficie lorda di circa 10.000 mq, distribuiti in dieci piani fuori terra e due interrati
Il piano terra è prevalentemente destinato all’ingresso e all’area reception mentre i restanti piani fuori terra sono a destinazione uffici.
La struttura dell’edificio e la sua conformazione di piano a forma di ‘’L’’ garantiscono un’elevata flessibilità degli spazi.
Distribuzione interna classica, con corridoio centrale e distribuzione degli ambienti lavorativi su entrambi i lati.
L’edificio è dotato di tre corpi scala e cinque ascensori.
Spazi ad uso magazzini/archivi al piano nono e S/1.
È presente all’interno dell’edificio un’autorimessa.
Esternamente in un area di pertinenza, è possibile usufruire di ulteriori 10 posti auto.
Gli impianti dell’edificio sono in uno stato di ottima funzionalità e manutenzione, nel pieno rispetto della normativa vigente.

Nel corso del 2017 è stato realizzato nell’immobile un significativo Progetto di Riqualificazione
complessiva e in particolare Energetica, volto a elevare la qualità e l’attrattività commerciale dell’edificio.

Queste le caratteristiche principali del Progetto:
Incremento Classe Energetica dell’Edificio;
Riqualificazione dell’involucro edilizio attraverso la sostituzione dei serramenti esterni con nuovi a taglio termico, con vetro camera basso emissivo e trattamento riflettente sui fronti maggiormente esposti;
Trasformazione frazionando la locazione per semipiani ed eventualmente allestendo ciascun semipiano modularmente e/o in open space;
Predisposizione per la posa di pavimenti sopraelevati negli Uffici;
Mantenimento del sistema di aria primaria negli Uffici ricorrendo a diversa, più moderna ed economica, tipologia di trattamento, al fine di aumentare il comfort negli spazi da locare, valorizzandoli in termini di ricerca di primari Conduttori;
Sostituzione dei vecchi impianti idronici centralizzati con più moderni, ecologici e a espansione diretta (gas);
Installazione e/o predisposizione degli impianti di condizionamento, elettrici e di trasmissione dati frazionati per semipiani, che consentono piena autonomia di gestione;
Miglioramento del potenziale standing architettonico di base da offrire ai futuri Conduttori;
Facilità tecnico impiantistica nell’adeguare gli Uffici a ogni possibile richiesta dei futuri Conduttori;
Completo rifacimento dell’impianto idrico-sanitario.