Landhaus, guter Zustand, 2761 m², Trigoria, Rom

In der Via Del Boschetto Della Bella Cenci, im Viertel Divine Love, bietet LUXURYBRICK ein prächtiges Anwesen mit Reitställen zum Verkauf an, das von 80 Hektar Land in einem einzigen Körper umgeben ist.
Die prestigeträchtige „Tenuta di Porta Medaglia e Donna Olimpia“ am Stadtrand von Rom, in der Nähe des Raccordo Anulare (nur 4 km), erstreckt sich über sanftes Hügelland in privilegierter Lage.

Das Adelsgut, dessen historische Aufzeichnungen bis ins 14. Jahrhundert zurückreichen, erstreckt sich über eine Fläche von etwa 80 Hektar fruchtbaren Vulkanbodens und besteht aus dem alten, kürzlich renovierten Bauernhaus mit angeschlossenen landwirtschaftlichen Gebäuden, die als Ställe, Reitställe, Gerätelager, Unterstand für landwirtschaftliche Maschinen und Firmenvorräte sowie zwei Quellwasserbrunnen dienen.

DAS BAUERNHAUS:
Das alte, kürzlich renovierte Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von etwa 380 Quadratmetern.
Die erste Ebene beherbergt einen Flur, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, fünf Badezimmer und zwei große Empfangsräume im raffinierten, rustikalen Stil mit Terrakottaböden, Holzdecken mit freiliegenden Balken, die zusammen mit den Kaminen in jedem der Flure den Räumen eine Note von Originalität und Wärme verleihen. Von einer der beiden Haupthallen gibt es Zugang zu einem weiteren Flur, der zu einem Schlafzimmer und zur Treppe zum Obergeschoss führt.
- Im zweiten Stock befindet sich ein großer Raum mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

DAS UNTERNEHMEN
Die Tätigkeit des Unternehmens konzentriert sich derzeit auf die Zucht und Unterbringung von eigenen und fremden Pferden sowie Reitaktivitäten, Hippotherapie-Kurse unter Nutzung von zwei gepflegten Sandfeldern, einer überdachten runden Box für die Ausbildung von Pferden und einem großen Stall mit einer Kapazität für die Unterbringung von etwa 45 Pferden.
Der Boden ist dank seines vulkanischen Ursprungs von ausgezeichneter Qualität und liegt auf einem Hügel mit leichten Neigungen, die dafür sorgen Einfache Bearbeitbarkeit, verfügt über 2 Brunnen mit Quellwasser, die in allen Monaten des Jahres einen hervorragenden Wasserfluss garantieren.
Derzeit dient das Unternehmen der Produktion von Futtermitteln und eignet sich aufgrund der beschriebenen Eigenschaften für den Anbau verschiedener Feldfrüchte.

Das in der Nähe des Raccordo Anulare gelegene Anwesen ist über die Provinzstraße Via Porta Medaglia mit diesem verbunden.

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