Landwirtschaftlicher Betrieb zur Verkauf

Bauernhof von ca. 207ha mit Panoramabauernhaus von ca. 450 qm in San Casciano dei Bagni. Dank seiner strategischen und überwiegend hügeligen Lage im Val D'Orcia bietet das zu restaurierende Bauernhaus einen herrlichen Panoramablick. Das Land ist wie folgt aufgeteilt: Wald (ca. 2 ha), Ackerland (ca. 150 ha), Weideland und unbebautes Land (ca. 55 ha). Da er wenig genutzt wird, eignet er sich problemlos für den ökologischen Anbau.
Standort
Dank seiner strategischen und überwiegend hügeligen Lage im Val D'Orcia bietet der gesamte Betrieb ein bemerkenswertes und bedeutendes Panorama. Vom Monte Amiata über den Monte Cetona bis zum Radicofani mit all den anderen Hügeln darunter. San Casciano Dei Bagni, ein unberührtes Juwel der Toskana, das Val d'Orcia, berühmt für seine kürzlich renovierten römischen Bäder, in denen man die 8 Meter langen Naturbecken zu Heil- und Schönheitszwecken nutzen kann, 20 Minuten von Siena, 1,30 Stunden von Florenz und Rom, 45 Minuten vom Flughafen Perugia entfernt.
Hubschrauberlandeplätze sind in der Nähe vorhanden. Montepulciano, Florenz, Arezzo und Assisi sind nur eine halbe Stunde entfernt.
Beschreibung
Bauernhaus auf zwei Etagen, in einer panoramischen und dominanten Lage, aber leicht zugänglich, zu restaurieren von etwa 450 qm.
Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Lagerräume mit den alten Ställen und Schweineställen. Alle können als Volumen zurückgewonnen werden.
Im ersten Stock, zu dem man über eine Außentreppe aus Stein und Ziegeln gelangt, befindet sich die große Hauptwohnung mit Küche mit Kamin, Doppelwohnzimmer, Arbeitszimmer, zwei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer.
Zustand und Endbearbeitung
Das Haus verfügt über alle notwendigen Versorgungseinrichtungen (Strom, Wasser und Gas). Es ist stark renovierungsbedürftig, hat aber alle typischen Merkmale toskanischer Bauernhäuser bewahrt, von den Holzbalken und Terrakottaziegeln der Decken über die Terrakottaböden und die großen Kamine bis hin zu den Bögen und Ziegelgewölben, die die Struktur stützen.
Außenbereiche
Das Land ist wie folgt aufgeteilt: Wald (ca. 2 ha), Ackerland (ca. 150 ha), Weideland und unbebautes Land (ca. 55 ha). Da er wenig genutzt wird, eignet er sich problemlos für den ökologischen Landbau.