Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Rif: IT081012000005 - La proprietà risulta essere costituita da una porzione immobiliare a destinazione agenzia bancaria posta in piano terra e piano primo e da un ulteriore locale al piano interrato attualmente destinato ad archivio. Il tutto con diritto alla proporzionale quota di proprietà degli enti e spazi comuni del complesso edilizio. L’unità risulta ricadere in più ampio fabbricato pluripiano di tipologia a torre a prevalente destinazione residenziale con piastra a destinazione commerciale a piano terra.
La costruzione evidenzia una struttura portante realizzata in c.a. gettato in opera e copertura a tetto.
I prospetti sono interamente rivestiti in resina con parapetti dei balconi con ringhiere metalliche ai piani superiori e zoccolatura in marmo per i piani terra e primo.
L’agenzia bancaria dispone di tre accessi pedonali da via San Giuseppe dei quali uno è occupato dalla postazione bancomat.
L’archivio al piano cantinato ha accesso solo da una scala interna alla stessa agenzia e pertanto sono catastalmente accorpati tra loro.
Il lay out interno sia del piano terra che del piano primo vede una ampia superficie ad open space ed uffici nella porzione retrostante del piano terra e in quelle antistanti e retrostanti del piano primo; i servizi sono in tutti i piani nella porzione opposta al fronte strada.
Al piano interrato, collegato al piano terra da scala interna, sono presenti locali ad uso archivi/depositi già caveau della filiale. I serramenti esterni presentano profilature in alluminio e pannelli in vetro blindato di alto spessore mentre la pavimentazione dei locali è in marmo di tipo granito rosso; i servizi hanno pavimentazione e piastrellatura in ceramica.
La suddivisione interna degli spazi è ottenuta con pareti in segati di tufo, finite a gesso e tinteggiate; alcuni degli uffici in piano primo presentano delle separazioni ottenute con divisori mobili in alluminio e riquadri in vetro.
Gli ambienti a piano terra e primo presentano una controsoffittatura con inseriti i corpi illuminanti e i diffusori della climatizzazione.
I serramenti interni sono in vetro e in laminato nei bagni. L’archivio al piano cantinato, chiuso tramite porte allarmate, è costituito da unico grande ambiente caratterizzato da pareti intonacate e tinteggiate e pavimenti in elementi di miscela di cemento e scaglie di marmo.
Dal punto di vista impiantistico si segnala la presenza di impianto di climatizzazione a pompe di calore alimentati elettricamente; l’acqua calda sanitaria è prodotta da scaldabagni elettrici e le usuali dotazioni di impianto elettrico, d’illuminazione ed idrico/sanitario.
L’edificio che ospita le unità oggetto ubicato in zona centralissima, nella via congiungente le piazze Mokarta e della Repubblica, all’interno del quadrilatero del C.S. compreso fra il lungomare Mazzini, corso Umberto I, via Vittorio Veneto e via G.G. Adria.