Landhaus Località Rogaie, Città di Castello

Tolfa ist eine prächtige alte Steinresidenz, die die architektonischen Elemente, die sie in der Vergangenheit charakterisierten, mit sich trägt: von einem Turm über eine Kapelle bis hin zu einer befestigten Struktur.
Lage
Das obere Tibertal ist eine Landschaft von großer natürlicher Schönheit, die im Laufe der Jahrhunderte in vielen Kunstwerken gefeiert wurde. Es hat zwei Hauptstädte, Sansepolcro in der Toskana und Città di Castello in Umbrien. Valle Nestore liegt innerhalb der Grenzen von Città di Castello, inmitten der wenigen unberührten Landschaften Mittelitaliens. Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Morra, wo die kleine Kapelle und das Oratorium von San Crescentino Fresken aus dem 15. Jahrhundert aufweisen Dienstleistungen wie der Markt, die Post, der Bus. Cortona ist 30 km entfernt, Castiglion Fiorentino 25 km, Arezzo 45 km, Trasimenischer See 60 km. Die Flughäfen von Florenz und Rom sind jeweils 140 und 250 Kilometer entfernt.
Beschreibung
Das Anwesen misst ungefähr 440 m2 und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Das Bauernhaus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss gibt es ein dreifaches Wohnzimmer, a sehr geräumige Wohnküche, Essbereich, Keller, Hauswirtschaftsraum, ein Schlaf-/Arbeitszimmer mit dazugehörigem Badezimmer; im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, ein Wohnzimmer und zwei Abstellräume.
Zustand und Ausstattung
Die Renovierung wurde im rustikalen Stil abgeschlossen, mit Putz-, Elektro- und Sanitäranlagen.
Die Renovierung des Anwesens wurde durchgeführt gemäß den erdbebensicheren Vorschriften und mit hoher Wärmedämmung.
Die Fertigstellung des Hauses kann vom Verkäufer in wenigen Monaten auf der Grundlage einer Spezifikation mit hochwertigen Materialien für Gesamtkosten von ca. 282.600 € oder in Eigenregie abgeschlossen werden Käufer.
Außenanlagen
Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen und Stromleitung. Das umliegende Grundstück von ca. 95.000 m2 wurde bereits für den Bau des Gartens und des Swimmingpools nach dem Projekt eines bekannten Landschaftsarchitekten vorbereitet.
Es besteht die Möglichkeit, einen Anbau als Nebengebäude zu errichten.
Potenzial use
Das Anwesen eignet sich perfekt für die Nutzung als privater Wohnsitz.