Einfamilienvilla via delle Calende 19, Gello, Pardossi, Pontedera

Immobile inserito in una zona residenziale periferica, servita da una viabilità che
consente un facile ed immediato collegamento locale nonché inter-regionale data
la presenza, nelle immediate vicinanze, della Strada di Grande Comunicazione FIPI-
LI, uscita Ponsacco.
Trattasi di un intero fabbricato a destinazione residenziale, distribuito su due piani fuori terra e più
precisamente, quello al piano terra adibito a sgombero, con altezza media di mt. 2,30 mentre quello al piano
primo, adibito ad abitazione con altezza media pari a mt. 2,90, il tutto corredato da ampio resede esclusivo.
L’intera consistenza risulta così articolata:
al piano terra, si trovano un loggiato aperto, un ampio ingresso, un disimpegno, scale interne per accedere al
piano primo, un w.c., un locale caldaia con accesso esclusivo esterno, un garage e due vani adibiti a locali di
sgombero;
al piano primo, si trovano invece un ingresso, un’ampia sala con terrazzo circostante, un soggiorno con
cucina e terrazzo, un disimpegno, due bagni e tre camere di cui una con terrazzo.
L’accesso al piano primo avviene sia da una scala interna che da una esterna, quest’ultima con sviluppo ad
elle; il fabbricato dispone altresì di un sottotetto, al quale si accede tramite una botola con scala retrattile.
A corredo del fabbricato risulta un resede esclusivo circostante i quattro lati dell’edificio, in parte utilizzato a verde ed in parte a viabilità pedonale e carrabile, il tutto delimitato da recinzione.
Il fabbricato realizzato nei primi anni settanta risponde, per struttura, conformazione e grado di rifinitura, alle
tipologie costruttive dell'epoca; tutt'oggi risulta in uno stato conservativo buono sia dal punto di vista estetico
che funzionale.
L’edificio in esame ha struttura portante verticale in parte in muratura tradizionale ed in parte in conglomerato
cementizio armato; quest’ultime strutture sono limitate ad alcune travi a sostegno delle murature
soprastanti il loggiato, ad alcuni balconi e sbalzi ed alla scala esterna.
I solai risultano realizzati in laterizio armato, mentre la copertura è del tipo a padiglione; le pareti divisorie
interne sono realizzate in muratura di tipo leggero, intonacate e tinteggiate; gli infissi esterni sono
realizzati con profili in legno e vetro, mentre quelli interni sono anch’essi in legno verniciato al naturale.
Le pavimentazioni interne negli ambienti sono in mattonelle e nei locali accessori in mattonelle di ceramica.
Gli impianti idro-termosanitari ed elettrici sono in buono stato come lo stato di conservazionemanutenzione
generale.
Il fabbricato, risulta infine dotato di pozzo circolare per uso domestico ubicato nella zona tergale della
proprietà.