Wohnung via Ternana, Colonnetta La Memoria, Montopoli di Sabina

Cod. Riferimento LAZ9900 – Enel vende edificio bifamiliare sito in zona agricola costituito da due unità abitative, entrambe distribuite su tre livelli ed ognuna composta da: ingresso, soggiorno, cucina e ripostiglio al piano terra; tre camere, bagno e due balconi al piano primo; cantina al piano interrato. Completa la proprietà quota parte indivisa di un’area esterna dotata di recinzione (mappale 79 del Fg. 23 – NCT) che ha accesso dalla via Ternana. L’oggetto proposto in vendita si trova a circa 15 Km dal Casello Autostradale di Fiano Romano - Direttrice Autostradale A/1 – in un contesto agricolo posto nelle immediate vicinanze della Riserva Naturale di Nazzano e poca distanza dalla loc. Colonnetta che si raggiunge percorrendo la S.R. 313. L’intera zona risulta essere collinare ed immersa nel verde, con presenza di innumerevoli aziende agricole a carattere familiare che la rendono particolarmente interessante per il turismo alimentare. L’edificio, realizzato a fine anni ‘60 del secolo scorso con struttura mista e con il tetto a due falde, risulta essere inutilizzato da qualche anno. Al fine di riportare le unità abitative in normale efficienza sono necessari alcuni interventi volti al ripristino e all’adeguamento alle normative vigenti degli gli impianti, nonché alla tinteggiatura delle pareti, alla verifica delle coperture e alla sostituzione degli infissi danneggiati. L’adduzione idrica avviene dalla rete di acquedotto comunale mentre è assente l’allaccio alla rete del gas e l’impianto per lo smaltimento dei reflui andrà realizzato secondo quanto previsto per legge.In ragione di tutto quanto sopra descritto si segnala che il prezzo orientativo prende in considerazione ogni carenza delle unità immobiliari e che tutti i lavori e le spese concernenti l’eventuale realizzazione/adeguamento degli impianti saranno ad esclusiva responsabilità e carico della parte acquirente. Dal punto di vista urbanistico l’immobile ricade in Zona Agricola – sottozona E1 soggetta a quanto previsto dall’art. 27 delle Norme Tecniche di Attuazione (N.T.A.); l’ambito in cui ricade la proprietà è inoltre soggetto al Vincolo per la fascia di «Rispetto Acque Pubbliche» di cui all’art. 33 delle N.T.A.. Per ogni ulteriore approfondimento si rimanda alla consultazione del P.R.G. e delle N.T.A. presso il Comune di Montopoli di Sabina.
Si segnala infine servitù a favore delle abitazioni in vendita e contro la particella 148 al Fg. 23 che risulta attraversata dalla via Ternana, da cui si accede alla proprietà.

Il presente annuncio di vendita è inserito in una iniziativa di dismissione immobiliare condotta direttamente da Enel. Il prezzo indicato nel presente annuncio è un valore di riferimento.

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