Landwirtschaftlicher Betrieb zur Verkauf

In hervorragender Panoramalage mit Blick auf die Stadt Siena wurde diese kleine Ansammlung von Bauernhäusern und Nebengebäuden mit größtem Respekt für den rustikalen toskanischen Stil restauriert, unter Verwendung von altem Material oder Abfall. Das Anwesen, mit einem Bauernhaus von ca. 500 qm und einem Bauernhaus Bauernhaus, ist umgeben von ca. 46 Hektar Land in einem, alle in der Jagd Reserve, und verfügt über einen Infinity-Pool.
Standort
Das Anwesen befindet sich nur 10 km von Siena entfernt in einer hügeligen Panoramalage. Sehenswürdigkeiten wie Castelnuovo Berardenga, Monteriggioni, Colle Val d'Elsa liegen im Umkreis von 35 km. Die Flughäfen von Florenz und Rom sind 75 bzw. 240 km entfernt.
Beschreibung
Das Grundstück ist ca. 46 Hektar groß, alles in einem einzigen Körper, alle in der Jagd Reserve, mit dem Wohn-Kern in der Eigenschaft, die sich wie folgt
Land:
- ha. 27 ca. Waldflächen;
- ha. 3,5 Weinberge, davon ca. 2.40.00 in Chianti Classico D.O.C.G.; in ausgezeichnetem Pflegezustand, komplett eingezäunt, mit 50 Jahre alten Rebstöcken (ha 1 ca.) und neuen Rebstöcken 10/7 Jahre alt.
- Ha. 4 ca. Olivenhaine
- Ha 11 ca. Ackerland
Gebäude (zu verstehen als bewohnbare Fläche)
- Bauernhaus von ca. 500 qm (genutzt als Wohnung des Pächters und als Agrartourismus-Empfang);
- Bauernhaus und steinerne Nebengebäude von ca. 402 m², in denen 4 Wohnungen und 1 Schlafzimmer entstanden sind;
- Geräteschuppen von ca. 50 qm;
- Weinkeller aus Stein von ca. 276 qm;
- als Büro genutzte Räumlichkeiten ca. 50 qm
- Lagerräume, Holzschuppen ca. 50 qm. Ungefähr.
Die Struktur ist außerdem ausgestattet mit
- Überlaufschwimmbad mit Umkleideraum und Service;
- Anlage zur Reinigung und Entkalkung von Trinkwasser,
- zwei artesische Brunnen,
- eine Quelle in der Eigentumswohnung
- eine Kläranlage
- Möglichkeit des Anschlusses an das städtische Wasserwerk (Anschluss an der Pforte)
- Elektrizität mit Kabine auf Mast am Tor
- Anschluss an das Telefonnetz
- Telefonzentrale mit 15 Geräten
- TV-Anlage mit Satellitenschüssel und TV in allen Wohnungen
- Wifi-System im gesamten Gebiet
- geteerte Straße;
Zustand und Ausführung
Das gesamte Weingut ist perfekt gepflegt, obwohl die letzte umfassende Renovierung in den 1970er Jahren durchgeführt wurde und daher eine komplette Neugestaltung des Anwesens denkbar ist
Mögliche Verwendungszwecke
Ein wundervolles Anwesen, das für touristische Zwecke und die Weinproduktion genutzt werden kann, aber auch ein hervorragendes Privatanwesen, um diesen schönen Teil Italiens zu genießen und zu erleben. Die Lage ist zweifelsohne einer der wichtigsten Punkte dieser wunderbaren Immobilie.