Einfamilienvilla via dei Partigiani 57, Villastrada, Castiglione del Lago

Anwesen in Panoramalage, 10 Minuten vom Trasimenischen See entfernt, bestehend aus der Hauptvilla, 2 Bauernhäusern mit Wohnungen, Garage und zwei Nebengebäuden, umgeben von 3 Hektar Land, mit zwei Swimmingpools und einem Olivenhain mit 500 Bäumen.

Geografisch Position
Fiordolivo Estate befindet sich in Panoramalage an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, 10 Autominuten vom Trasimenischen See und von Chiusi entfernt. Die nächste Stadt, ein Bezugspunkt für tägliche Einkäufe, ist weniger als 1 km entfernt.

Beschreibung der Gebäude
Tenuta Fiordolivo umfasst mehrere Gebäude: die Hauptvilla, einen großen landwirtschaftlichen Schuppen im Untergeschoss, ein großes Bauernhaus, das in 9 Wohnungen unterteilt ist, ein Bauernhaus mit 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad und zwei kleine Nebengebäude, z eine Gesamtgewerbefläche von ca. 1.438 m2.

Die Hauptvilla
Gewerbefläche von ca. 325,6 m2 - 3 + 1 Schlafzimmer und 6 Badezimmer
Die Hauptvilla erstreckt sich über vier Ebenen.
Im Erdgeschoss finden wir die Wohnküche mit Kamin, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, im ersten Stock zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Wohnzimmer, von dem aus man in die obere Etage mit Dachschrägen gelangt, wo wir ein finden Zimmer mit einem Bett und einem Badezimmer.
Die untere Etage besteht aus großen Räumen, einer davon mit Kamin, der als Taverne oder Hobbyraum genutzt werden kann, und einem Badezimmer.

Der Schuppen für landwirtschaftliche Geräte
Gewerbebereich von 330 m².
Vom Untergeschoss der Villa aus hat man durch einen unterirdischen Tunnel Zugang zu einem großen Schuppen für landwirtschaftliche Geräte von ca. 330 m² Gewerbefläche.

Bauernhaus 1
Gewerbefläche von ca. 570 m² Gewerbefläche - insgesamt 12 Schlafzimmer und 13 Badezimmer
Das große Bauernhaus erstreckt sich über 3 Ebenen und ist in 9 unabhängige Wohnungen mit 1 oder 2 Schlafzimmern sowie zwei große Räume für das Catering und die Küche unterteilt.

Bauernhaus 2
Gewerbefläche von ca. 170,5 m² – 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer.
Es erstreckt sich über eine Etage und beherbergt 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie 6 Nebenräume für Lager- und Lagernutzung.

Anhang 1
Angebaut das Untergeschoss, Gewerbefläche von ca. 14 m2, genutzt als Technikraum.

Anlage 2
Im Erdgeschoss die Gewerbefläche von 22 m2, ebenfalls für Technikräume vorgesehen.

Die angegebene Fläche beträgt die Gewerbefläche.
Die Gewerbefläche entspricht der Nutzfläche (einschließlich interner Trennwände), erhöht um 10 % aufgrund der Einbeziehung der tragenden Wände.
Die von jeder Treppe eingenommene Fläche wird nur einmal berechnet.

Außenbereich Räume
Tenuta Fiordolivo umfasst ein Grundstück von etwa 3 Hektar, das alle Gebäude umfasst und auf dem zwei Swimmingpools gebaut wurden, einer vor der Villa und der andere wird von den beiden Bauernhäusern genutzt.
Im Inneren des Grundstücks finden wir auch einen produktiver Olivenhain mit etwa 500 Bäumen.

Nutzung und Potenzial
Tenuta Fiordolivo ist ideal für den Empfang von Touristen, mit der Möglichkeit, Zeremonien oder Veranstaltungen zu organisieren.