Gebäude zur Verkauf

GUIZZA/BASSANELLO – vendesi intero edificio costituita da una UNITA' ABITATIVA, 2 NEGOZI, un BOX AUTO e un giardino esclusivo, per una superficie commerciale complessiva di circa 280 mq.

UNITA' ABITATIVA: L’abitazione è così costituita: al piano primo veranda, ingresso, ampio pranzo-soggiorno con terrazza, cucina, due camere e bagno; al piano terra, collegato da scala interna, disimpegno, bagno, ripostiglio e ingresso dal giardino, per una superficie commerciale complessiva di circa 160 mq.
NEGOZI: I due negozi, posti al piano terra, completamente da ristrutturare, hanno una superficie commerciale di circa 55 e 45 mq.
All'esterno è presente un GIARDINO di circa 80 mq e un BOX AUTO di circa 12 mq.

L’edificio è situato in ottima posizione, a pochi metri da Piazzale Cuoco, in posizione centrale rispetto alle attività commerciali e direzionali della zona.
A due passi dalla fermata del tram “Cuoco” e a 500 metri dalla ciclabile sul fiume Bacchiglione, risulta in posizione strategica per un comodo accesso al centro storico e alle altre zone della città; altrettanto comodo risulta il collegamento alla tangenziale (uscita 10) e al capolinea sud del tram.

Interessante opportunità di riqualificazione dell’intero edificio con possibilità di ampliamento (grazie alla L.R. 14/2019) e di detrazione delle spese sostenute per la ristrutturazione (grazie agli incentivi fiscali).
Da valutare la trasformazione dell’edificio in spazi direzionali (coworking, uffici, ambulatori) o commerciali, vista la posizione dell’edificio, o possibilità di trasformazione in intero edificio residenziale, con cambio d’uso dei negozi in garage.