Hotel zur Verkauf

RESIDENCE PER LOCAZIONI BREVI e/o MEDIE con Air B&B, Bookings etc
REDDITIVITA' STIMATA LORDA € 240.000 / ANNO
Dal 2025 aprirà il nuovo Ospedale della Pellerina con forte incremento della clientela e della redditività
Si vende la piena Proprietà dei MURI, LE LICENZE E L'AVVIAMENTO di UN RESIDENCE di 16 monolocali, in ottime condizioni, completamente arredati e accessoriati
La struttura è composta da 16 monolocali, ciascuno con proprio bagno, angolo cottura (a scomparsa) per pranzare in camera e aria condizionata per ciascuna stanza: non si tratta di un impianto centralizzato unico comunicante con le altre unità abitative: ogni monolocale ha il proprio impianto separato e costruito in modo da evitare ogni contaminazione tra una stanza e un'altra (sicurezza contro il COVID)

Le camere sono al secondo piano (con ascensore) e sono arredate con armadi incassati, cassaforte, TV LCD e tutti i comfort; sono di dimensioni ed allestimenti differenti e, nelle due suites sono presenti anche la vasca idromassaggio ed il terrazzino privato
Aperto per le Olimpiadi Invernali del 2006 è una struttura molto bella e moderna ed è servita da WI-FI
Le utenze sono separate e il Residence ha il proprio contatore dell'energia elettrica, l'allacciamento all'acquedotto e il proprio allacciamento al teleriscaldamento Iren che abbatte i costi, la manutenzione e semplifica la gestione degli impianti termoidraulici

Al piano terreno c'è l'alloggio del custode
All'esterno, nel cortile interno, ci sono n. 8 posti auto riservati
Il custode, residente nella struttura, è fondamentale per assicurare i servizi di check-in e check-out anche al di fuori dell'orario di reception; inoltre il custode è in grado di intervenire in caso di urgenze 24/24

Oggi, in Europa, c'é una forte domanda di immobili per locazioni a breve e medio termine, sia per turismo che per business; il mercato è dominato da Air B&B, CleanB&B, Booking ed altri.
Per questa tipologia di locazione la redditività, su base annua, è elevata e varia da € 12.000 a € 18.000 a seconda della tipologia della camera e del numero degli occupanti, e se si moltiplica per i 16 monolocali una redditività media di € 15.000 si ottengono € 240.000 (al lordo di spese e tasse)

Questo Residence permette di avere in un'unica struttura 16 monolocali da affittare per turismo e per business per periodi brevi tramite i siti specializzati di cui sopra. Avere tutto concentrato in un'unica struttura contribuisce all'abbattimento dei costi per check-in, check-out, controllo clientela, sicurezza, assistenza e manutenzioni, che invece costringono gli altri competitor ad affidarsi a personale costantemente impegnato in tutta la Città.
All'interno del medesimo immobile ci sono un Ristorante Pizzeria e un Centro Sportivo con 3 campi di Padel che contribuiscono a rendere più piacevole il soggiorno alla Clientela