Mehrfamilienvilla via Fontegrotti, Poggio Catino

Im Herzen von Sabina, genauer gesagt zwischen den Gemeinden Poggio Mirteto und Poggio Catino, weniger als eine Stunde von Rom entfernt, bieten wir ein luxuriöses Anwesen an, das mit allem Komfort ausgestattet ist und in einen eineinhalb Hektar großen Park inmitten von Terrassengärten mit Olivenbäumen eingebettet ist Bäume, hohe Bäume. Das Anwesen besteht aus mehreren Grundstücken und ist wie folgt aufgeteilt: Das Eingangstor führt zu einer von Bäumen gesäumten Allee, die zur Hauptvilla führt, wo es überdachte Parkplätze für zwei Autos sowie einen nicht überdachten Mehrplatzparkplatz gibt. Die 2009 im klassischen Stil erbaute Villa auf zwei Ebenen mit Dachterrasse, freiliegenden Holzbalken und Klimaanlage warm/kalt in allen Räumen misst 200 m2 und besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Sitzecke, einer Küche bewohnbar, mit Speisekammer und Waschküche, Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad mit Hydromassage-Badewanne, im Obergeschoss gibt es ein großes Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, begehbarem Kleiderschrank und Panoramaterrasse mit Blick auf den Monte Soratte. Im zugehörigen Garten finden wir eine Veranda mit einem Esstisch für acht Personen und einer Sitzecke, eine Außenküche mit Gasgrill, Kühlschrank und Waschküche sowie einen als Lager genutzten Raum und den Raum für die Heizanlage. Das Nebengebäude besteht aus einem 50 m2 großen Holzchalet mit einem Wohnzimmer mit Doppelschlafcouch und Holzvertäfelung, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einer Küche mit Einbauschränken und Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche sowie einer Warm-/Kaltklimaanlage in allen Zimmern. Sowohl die Villa als auch das Nebengebäude sind mit einer hochentwickelten Alarmanlage ausgestattet. Im Park finden wir einen wunderschönen 15 x 5 m großen rechteckigen Pool mit Hydromassage und Heizung, einen Pavillon mit Esstisch, eine Pergola mit Tischtennisplatte und Tischfußball sowie ein kleines Häuschen zur Aufbewahrung von Sonnenliegen zu einem komfortablen Ankleidezimmer mit Bett, internem Badezimmer mit Sauna und Außendusche. Im Park des Anwesens finden wir außerdem einen 40 m2 großen gläsernen Wellnessbereich mit Whirlpool für sechs Personen, mit Dusche, Infrarotsauna, Klimaanlage warm/kalt, Heimtrainer, Vibro-Massagegerät, Solarium und Massagesesseln, sowie einem 30 m2 großes Lager zur Werkzeuglagerung. Zum Grundstück gehört eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für 18 kWp.

*Diese Informationen und Pläne sind lediglich Richtwerte und stellen keine Vertragsbestandteile dar

Ref. W-02S64L – Izabela Godynska – Tel. +39 06 45 54 81 20