Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Rif: Motta Baluffi Via Matteotti - Trattasi di porzione immobiliare, in precedenza utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa al piano rialzato di un edificio, a prevalente destinazione residenziale, che si sviluppa per tre piani fuori terra, situato nel semicentro cittadino di Motta Baluffi.
È presente un’area cortilizia, ad uso condominiale, in parte a verde in parte asfaltata interamente recintata, dove sono presenti due ingressi pedonali, uno che consente l’accesso alla porzione immobiliare in oggetto e un secondo utilizzato per accedere al vano scala condominiale, e un accesso carraio.
L’ edificio presenta struttura portante in cemento armato e tamponamenti in muratura portante, copertura a falde con manto in laterizio, facciate in parte rivestite con lastre in pietra ed in parte intonacate e tinteggiate.
Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera, presenti inferriate a tutte le finestre per migliorare la sicurezza passiva della porzione immobiliare.
L’unità di piccole dimensioni si presenta diviso internamente mediante pareti in murature intonacate e tinteggiate che dividono lo spazio in tre differenti ambienti: ampia stanza che ospitava la zona cassa, un ufficio posto, locale tecnologico e servizio igienico.
Le finiture interne sono caratterizzate da pavimentazione in materiale lapideo, corpi illuminanti a sospensione e a soffitto, nei servizi igienici sono posate piastrelle in ceramica sia a pavimento che a rivestimento delle pareti.
L’immobile è dotato di impianto elettrico, idrico-sanitario, impianto di climatizzazione, mediante fan-coils ad eccezione dei servizi igienici dove sono presenti elementi radianti in ferro, antincendio con rilevatori di fumo, fonia dati e antintrusione.

La porzione immobiliare in oggetto è ubicata Motta Baluffi comune di 900 abitanti della provincia di Cremona da cui dista circa 25 km.
Motta Baluffi, insieme a San Martino del Lago e Scandolara Ravara hanno costituito, nell’anno 2001, un’Unione dei Comuni denominata “Municipia” con lo scopo di riunire tutti i servizi delle tre cittadine per arrivare ad operare come un unico Comune pur salvaguardando alcune specificità territoriali dei comuni aderenti.
La Proprietà è localizzata al civico 7 di via Matteotti, arteria che termina verso la principale piazza del paese; piazza Garibaldi, dove sono presenti l’ufficio postale e la sede delocalizzata della Municipilità.
La zona si presenta prevalentemente residenziale caratterizzata da edifici realizzati negli anni sessanta e settanta del secolo scorso di uno o due piani fuori terra piani fuori terra prevalentemente villette mono o bifamiliari.