Bauland zur Verkauf

Il terreno oggetto della presente è ubicato in C.da Colle Bianco nel Comune di Mafalda (CB). Morfologicamente il terreno digrada ad ovest verso la S.S.157 della Valle del Biferno, ad est,
ovvero a monte della particella confina con strada vicinale Colle Bianco, mentre sia a lato nord che a lato sud confina con ditte private.
All’agenzia del territorio il terreno è censito al Fg.22 particella 123 e nel Piano di Fabbricazione vigente nel Comune di Mafalda è posto in Zona D4 Artigianale-piccola industria-commerciale.
L’area si trova in zona sottoposta a vincolo idrogeologico.
La zona dove è ubicato la proprietà è una zona periferica della città a scarsa densità abitativa, prevalentemente costituita da costruzioni rurali sparse; nelle immediate vicinanze si trovano
sparse attività commerciali
La proprietà si sviluppa su un’area di 16.470,00 mq. Successivamente alla demolizione dell’ ex gessificio, composto da vari corpi di fabbrica, e in disuso da anni, la proprietà risulta composta da un piazzale asfaltato di circa 1.700,00 mq., da una porzione di proprietà corrispondente all’area precedentemente edificata di circa 1.300,00 mq., (la cui morfologia del terreno ad oggi è terrazzata, ovvero i muri di sostegno esistenti sono stati lasciati a sostegno del terreno e le parti in piano sono state ricoperte di misto granulare), mentre la restante superficie di 13.470,00 mq. è ricoperta da vegetazione e digrada dolcemente dalla sommità a lato est fino alla strada S.S.157 a lato ovest della proprietà.
Il terreno in oggetto è ricompreso all’interno del Piano di Fabbricazione del Comune di Mafalda in zona D4 - Zona artigianale – Piccola industria – Commerciale.