Einfamilienvilla via balignano 1, Longiano

- BALIGNANO DI LONGIANO -

Nel silenzioso borgo di Balignano, in posizione collinare, è situata questa singolare villa signorile Ottocentesca.

Il cancello d'ingresso si apre sul verde parco dell'abitazione; da qui si può accedere alla zona servizio in corpo distaccato, di circa 165 mq complessivi e già suddivisa in tre ambienti separati: uno di essi è adoperato quale rimessa per le auto, mentre la restante parte è predisposta ad ufficio.

Lo stabile principale, abbinato parzialmente sul lato retrostante, non è sottoposto ad alcun vincolo paesaggistico o artistico-culturale, adattandosi così ad ogni esigenza del compratore.

Il primo ingresso conduce al piano seminterrato nell'enorme cantina finestrata: le tre colonne principali e il mattone dominano l'ambiente, rendendolo suggestivo; è uno spazio che si presta a molteplici usi (sala ricevimento, cantina-degustazione, etc), valorizzando così il suo potenziale.

Il secondo ingresso, a lato dell'abitazione, conduce all'abitativo: il corridoio centrale si apre su molteplici camere di varie dimensioni; sono presenti anche due bagni e una cucina, grazie al quale è possibile pensare già a creare una struttura ricettiva.

Dal corridoio centrale è possibile accedere al primo terrazzo, che si affaccia sul giardino privato; proprio da questo, una scala permette di entrare nel secondo terrazzo, grande quanto l'intera pianta dell'abitazione, godendo così della splendida vista panoramica sulla costa adriatica

Da sottolineare che, anche se l'intera soluzione negli anni Novanta sia stata parzialmente ammodernata internamente ed esternamente, necessita di una ristrutturazione edilizia, usufruendo degli sgravi fiscali.

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