Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 485 m², Giove

Diese großzügige Landvilla wurde Mitte der 1990er Jahre erbaut und 2007 durch einen Anbau erweitert. Von außen hat das Gebäude den Charakter einer herrschaftlichen Villa, im Inneren wurden jedoch verschiedene traditionelle Elemente verwendet, wie zum Beispiel Holzbalken und die typische Dachkonstruktion im Anbau mit Holzbalken und Ziegeln. Die 9 Schlafzimmer mit Badezimmern sind elegant eingerichtet, wobei die Farben und Stoffe aufeinander abgestimmt sind und auch die Namen der Zimmer bestimmen. Da die Immobilie als B&B genutzt wird, gibt es außerdem einen großzügigen Ruheraum mit Kamin, eine professionelle Küche mit Esszimmer, einen Fitnessraum und eine Rezeption. Ein großer Garten mit Swimmingpool, Terrassen und Liegewiese umgibt die Villa. Der Wartungszustand ist gut und die Villa wird größtenteils möbliert verkauft. Ideal für diejenigen, die ein Tourismusunternehmen in Umbrien übernehmen oder gründen möchten.
Aufteilung: P.S1 – großer Keller, mit Wassertank, Fitnessraum und Massageraum, erreichbar über eine Außentreppe; PT – kleine Veranda mit Haupteingang und direktem Zugang zu einem Schlafzimmer mit Bad und kleinem Privatgarten, Flur mit Treppe zum ersten Stock und Abstellraum unter der Treppe, derzeit als Rezeption genutzt, Schlafzimmer mit Bad, Flur mit Abstellraum und Bad Service, professionelle Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und große Veranda, die mit schweren Plastikvorhängen verschlossen werden kann, mit Zugang zur geräumigen Panoramaterrasse. Ein kleiner privater Garten führt zu einem Schlafzimmer mit Bad, einem Flur und einem zweiten Schlafzimmer mit Bad. Der Flur kann problemlos mit der Rezeption des Haupthauses verbunden werden, indem die derzeit geschlossene Öffnung wieder geöffnet wird; P1 – erreichbar über eine Innentreppe, Flur mit Treppe zum Obergeschoss und auf beiden Seiten ein Flur mit Zugang zu zwei Schlafzimmern, eines davon mit kleiner Terrasse, und jeweils mit eigenem Bad. Insgesamt also 4 Schlafzimmer, davon 2 mit kleiner Terrasse, und 4 Badezimmer; P2 – erreichbar über eine Innentreppe, eine halbe Etage höher finden wir ein Badezimmer, während sich das Schlafzimmer im zweiten Stock befindet. Ein automatisches Tor ermöglicht den Zugang zum Grundstück und über einen kurzen Abstieg gelangt man zum Parkplatz vor dem Haus , von wo aus eine monumentale Treppe zum Haus führt. Rund um das Haus gibt es einen Gehweg und auf der Rückseite des Hauses eine großzügige Panoramaterrasse, die auch auf den etwas tiefer gelegenen Swimmingpool blickt. Unterhalb des Swimmingpools befindet sich eine große Rasenfläche mit Zierbäumen und Sträuchern. Das Grundstück ist auf der einen Seite von hohen Bäumen und auf der anderen von Olivenhainen begrenzt. Strom, Stadtwasser, Flüssiggastank, Heizsystem mit Gasboiler und Heizkörpern in den Badezimmern + 1 Kamin, elektrische Konvektorheizungen in allen anderen Umgebungen, Verteilung Klärgrube, Telefonanschluss, Bewässerungssystem in einem großen Teil des Gartens,--eaf97ced08b434279a189d4847daef86!