Gewerbefläche mit Werkstatt zur Verkauf

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
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Proponiamo in vendita un locale artigianale di circa 750 metri quadrati di superficie calpestabile. La soluzione è situata al primo ed ultimo livello di un complesso artigianale / produttivo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA
L'immobile è inserito al primo livello di un complesso artigianale: il piano è raggiungibile mediante l'utilizzo di un ascensore oppure salendo la grande scala condominiale. L'ambiente è open space con pavimento di tipo industriale in cemento lisciato, con pianta di forma rettangolare, altezza di 3,00 metri. La soluzione è provvista dell'impianto elettrico con proprio quadro di derivazione e dell'impianto di illuminazione con porta neon affissi al soffitto. Il condizionamento del locale avviene mediante dei convettori a mobiletto.

UBICAZIONE E CONTESTO
La costruzione sorge nella zona industriale denominata Bonfadina nel comune di Cazzago San Martino. La zona è ottimamente servita da tutte le principali strade dell'Ovest Bresciano: a poche centinaia di metri troviamo la strada statale II Padana Superiore che collega alla città di Brescia e a Rovato, la strada provinciale 19 che collega alla Franciacorta orientale, al lago di Iseo ed alla Valle Trompia. Inoltre a soli due chilometri si trova l'ingresso del casello autostradale di Rovato della trafficata autostrada A4 Milano - Venezia. La nuova autostrada A35 Brescia - Bergamo - Milano, meglio conosciuta come BreBeMi, dista anch'essa pochi chilometri dal comparto industriale. La zona industriale è di recente realizzazione ed è stata concepita con grandi aree di parcheggio e sosta per automezzi.