Landwirtschaftlicher Betrieb zur Verkauf

Wunderschönes Bauernhaus kombiniert mit einem prestigeträchtigen Bauernhof in einer typisch toskanischen Villa, die mit Geschmack und Raffinesse eingerichtet ist, nur wenige Kilometer von Mugello und seiner berühmten Rennstrecke entfernt, gelegen im fantastischen Panorama der privaten Hügel des Anwesens, wo wertvolle Kulturen perfekt mit dem See und dem Schwimmbad harmonieren sorgfältig entworfen, um im Einklang mit der Atmosphäre zu stehen, in die es eintaucht.
Standort
Der grüne Hügel des Mugello, nur 35 km vom historischen Zentrum von Florenz mit seinen Denkmälern und 95 km von Bologna entfernt, in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, das ganze Jahr über von grünen Bergen umgeben. Eine sehr praktische Immobilie, um die wichtigsten Dienstleistungen wie Flughäfen, Autobahn und alle täglichen Dienstleistungen sowie die berühmte Rennstrecke von Mugello zu erreichen, die für ihre international bekannten Rennen bekannt ist.
Beschreibung
Bauernhaus mit typisch toskanischer Struktur, ausgestattet mit erstklassiger Ausstattung und großen Außenbereichen. Die Hauptvilla besteht aus einer einzigen Immobilieneinheit, bestehend aus einem Bauernhaus auf drei oberirdischen Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einem antiken Steinkamin und großen Bogenfenstern, eine große Küche mit praktischer Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette. Vom großen Wohnzimmer führt eine Treppe zum Schlafbereich im ersten Stock, der aus acht komfortablen Doppelzimmern mit Bad besteht.
Vier dieser Räume werden derzeit als Bauernhäuser genutzt, die über einen separaten Eingang von der Rückseite des Gebäudes aus zugänglich sind.
Stattdessen wird ein schönes Nebengebäude senkrecht zur Hauptvilla für die Verarbeitung landwirtschaftlicher Produkte aus erster Hand und als Labor genutzt. Es besteht aus zwei Etagen, Keller und Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Empfangs- und Freizeitbereich mit Verkostungsraum. Es gibt eine Innentreppe, die mit dem Untergeschoss verbunden ist, sowie eine Außenterrasse mit Pergola. Alles wurde bis ins Detail durchdacht, um die Kunden angenehm willkommen zu heißen.
Zur Vervollständigung des Eigentums stehen ein großes Lager für landwirtschaftliche Geräte und ein angrenzendes Lager zur Verfügung.
Zustand und Ausführung
Die Villa und der Produktionsbereich unterliegen der kontinuierlichen Instandhaltung durch die derzeitigen Eigentümer. Der Komplex wurde 1976 erbaut, es wurden hochwertige Materialien und Oberflächen verwendet. Der Wohnbereich ist mit fein erhaltenem antikem Terrakotta und edlen Fliesen geschmückt, während im Schlafbereich Holz verlegt wurde. Es sind keine weiteren Arbeiten erforderlich
Außenbereiche
Rund um das Grundstück befinden sich 16 Hektar Land, die hauptsächlich für die landwirtschaftliche Produktion und den Anbau von Obst- und Nussbäumen genutzt werden. Ein unregelmäßig geformter Steinpool bietet Momente der Entspannung und Privatsphäre sowie einen wunderschönen See.