Einfamilienvilla via Scarliccio 35, Centro, Santa Maria Maggiore

Villa con posizione unica e dominante, circondata da 2600mq. di terreno, composta da due corpi distinti e indipendenti che , tramite una porta, si possono usare insieme.
Recentemente ha beneficiato di parziale ristrutturazione con rifacimento e coibentazione tetto, ristrutturazione bagni , nuovi serramenti e impianto elettrico, imbiancatura totale. E' pronta per vivere.
Gode di un panorama unico su tutta la vallata ed e' situata nell' unica zona del comune di S.Maria che anche in inverno si trova baciata dal sole dalla mattina alla sera.

La casa è composta da un corpo principale formato da 3 camere abitabili con 6 posti letto (non divani letto), 2 bagni, di cui uno con idromassaggio Teuco (funzionante) , locale lavanderia, soggiorno con camino, tinello e cucina ampiamente abitabile. Al piano inferiore si trova una cantina di mq. 18 e una taverna luminosa di mq. 30 dotata di riscaldamento e anche di camino a legna. Accessibilità garantita tramite il giardino senza dover scendere scale.
In aderenza al corpo principale originario è stata creata una dependance di circa 65 mq. dotata di impianti indipendenti, formata da soggiorno e cucina integrata, un bagno finestrato al p.t., e al piano superiore una camera matrimoniale e un ulteriore bagno.
In totale troviamo 4 camere da letto (tot. 8 posti letto), 4 bagni, soggiorno, cucina, ecc (vedi sopra)
Tutti i bagni sono dotati di finestra propria. Doppia caldaia a condensazione per usare le due case in modo indipendente, allacciate alla rete metano. (no bomboloni). Presenti inoltre telefono, Impianto Tv e parabola satellitare.
Gli accessi alla casa e alla proprietà sono multipli e si accede in piano (senza gradini) anche alla parte superiore dell'abitazione (cioè anche alla zona notte). Porte blindate agli accessi.
Le finiture e i dettagli sono ovunque arricchiti e impreziositi da materiali quali la pietra, il legno naturale,e mattoni antichi. I pavimenti esterni sono tutti in pietra, compresi i viali di accesso, mentre all'interno troviamo legno e vero cotto.
I pavimenti nuovi dei bagni sono in gress porcellanato. Tutti i sanitari sono del tipo sospeso o a terra a filo muro.
Una casa con particolari moderni uniti a materiali e dettagli dal sapore antico, conservati con cura.
Nel soggiorno troviamo un imponente camino a legna, sempre ben rifornito da una grande e asciutta legnaia. (accatastata)
L'autorimessa è tripla, misure 5,00x2,80 per ogni posto auto, e nella proprietà è compreso un corpo staccato formato da un magazzino di 90 mq. finestrato (misure 9,00x10,00), ideale come base per ulteriore fabbricato. (altezza 3mt.)
Un duplice accesso carraio permette di entrare a tutti i livelli della proprietà.
Tutte caratteristiche uniche che permettono di vivere in tranquillità l'ambiente montano, senza rinunciare a qualche tocco di modernità, e agli agi di tutti i giorni.... Se desideri la casa in montagna per viverla con la tua grande famiglia e con gli amici, questa fa sicuramente al caso tuo.