Mehrfamilienvilla Strada Termo, Ovada

OVADA: A 8km dal centro, sulle alture, con vista aperta fino ai monti, meravigliosa proprietà completamente ristrutturata, dotata di parco piantumato di circa 3 ettari con piante particolari e perfettamente mantenuto e curato.
La proprietà affascina per l’atmosfera di tranquillità e perfezione che vi si respira, la cura dei particolari e l’energia positiva rilassante che la rende un luogo davvero unico.

La villa principale è disposta su tre livelli di 150 mq ciascuno.
Al piano terra: Bellissima VERANDA di circa 120 mq, troviamo un SALONE CON ZONA BAR, 3 CAMERE, 2 BAGNI, CUCININO. Sempre al piano terra appartamentino con INGRESSO, 2 grandi CAMERE/STUDIO, BAGNO.
Al primo piano: INGRESSO, grande ZONA GIORNO con accesso ad una splendida TERRAZZA di 240mq con incantevole vista sul parco e zona verandata per pranzare al fresco, CUCINA, oltre 3 grandi CAMERE e 2 BAGNI.
Al secondo piano mansardato: Grande ZONA GIORNO con CUCINA A VISTA, grande CAMERA e BAGNO.

Sul retro del piano terra si trova una zona deposito di 150mq con annessa centrale termica ed altra zona già predisposta per diventare cucina di ristorante comunicante con il salone/zona bar.

Di fronte alla casa un magnifico e grande gazebo in legno per rilassarsi all’ombra immersi nel profumo di gelsomino.

Completa la proprietà una DEPENDANCE con ampio salone senza colonne, 2 BAGNI e 2 spogliatoi per un totale di circa 150mq.
La proprietà, già come è suddivisa attualmente, è utilizzata dai proprietari per le loro attività; adatta a struttura ricettiva, agriturismo di charme, centro Wellness e meditazione, ricevimenti, circolo di golf con campo pratica da 9 buche.
A lato della casa un piazzale offre 3 posti auto, al termine del viale asfaltato di accesso un largo piazzale ospita 20 posti auto.
La ristrutturazione della proprietà varia tra il 2008, per la casa, il 2012 per il porticato; 2016 il capanno e nel 2017, terrazzo e deposito.
La casa è dotata di: Impianto d’allarme e videosorveglianza, su ognuno dei 3 piani con videocitofono per cancello di ingresso alla proprietà. Sistema di telecamere ad infrarossi e postazione di controllo video. Il riscaldamento è a pavimento con sistema triplo combinato tra pannelli solari, caldaia a gas e a legna. Impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria. Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri. Pavimenti in monocottura.

Il parco di 3 ettari dal quale la casa è circondata, è piantumato e con impianto di irrigazione. Vi sono numerose querce e aceri, castagni, abeti, cedri del libano, tigli, cipressi, betulle, salici, ciliegi, tassi, liquidambar, ginko-biloba, sambuchi, centinaia di piante di melo con apposito sistema di irrigazione a goccia, cespugli di rose, glicini, varietà di piante ornamentali sulle palificate di ingegneria naturalistica a lato abitazione e a valle.

La proprietà si trova al confine tra Piemonte e Liguria; 45km dal centro di Genova e di Alessandria; 1.30min da Torino e Milano.