Lager - Lagerraum zur Miete

L’immobile è ubicato nel distretto industriale del Comune di Montichiari, a circa 15 km da Brescia, in direzione sud-est. Il complesso immobiliare si trova sulla direttrice SP236 che connette il centro storico di Montichiari con la tangenziale Est di Brescia. Da segnalare la vicinanza con l’aeroporto di Montichiari e l’autostrada A4 Torino – Trieste, entrambi posti a circa 5 km di distanza dalla proprietà.
Il progetto prevede piazzali esclusivi di accesso per carico e scarico merci che si estendono sui 2 fronti principali dell’edificio. La configurazione di progetto prevede 16 baie di carico e un’altezza massima di 12 mt.

DOTAZIONI&SERVIZI
Immobile moderno di Classe A
Altezza massima 12 mt
Griglia interna 12x24 mt
Struttura non riscaldata in prefabbricato (5 mt di altezza) e pannelli sandwich
Portata del pavimento 5 tn/mq (18 cm spessore)
Adeguamento sismico come da normativa in vigore
Luci di 150 lux nel magazzino e 300 lux nell’area di carico/scarico
Portoni a raso alti 4,5 mt
NFPA sprinkler k-25
1 locale carica batterie + locale tecnico
Ampia area esterna di manovra e disponibilità di parcheggi camion e auto
Uffici su 1 o 2 livelli
Portata pavimento 250 kg/sqm
Riscaldamento con pompa di calore
Altezza interna: 2,7 mt
Configurazione open space
Distribuzione elettrica con previsione di allaccio telefonico e cavo di rete
Bagni su ogni piano

DISPONIBILITA'
Magazzino di circa 3.000 mq con una componente ad uso uffici per ulteriori 150 mq.