Einfamilienvilla via De la Frette 22, Herblay-sur-Seine

Rif: Francia - Paris, Herblay-Sur-Seine.
Die prestigeträchtige bürgerliche Residenz des frühen 20. Jahrhunderts umfasst im Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, unabhängige Küche (Möglichkeit der Öffnung), Flur und separaten Gästeservice.
Im ersten Stock: kleines Wohnzimmer, Master Suite (großes Schlafzimmer, Ankleidezimmer und zwei Badezimmer mit Dusche) und separates Badezimmer.
Im zweiten Stock (Dachboden): drei Schlafzimmer, kleines Wohnzimmer und Full-Service.
Auf Gartenebene: Heizraum, Waschküche, Bürobibliothek und zwei große Keller.
Raffinierte prestigeträchtige Residenz unter Verwendung von Originalmaterialien (Parkett, Kamine, Leisten, Kronleuchter, Tischlerei, Spiegel, Wandteppiche, Schmiedeeisen, Schieferdach).
Volle Südlage mit Blick auf die Seine. Großzügige Terrasse mit voller Sonne von 2,80 bis 3,20 qm.
Mögliche Erweiterung des Wohnbereichs (umwandelbarer Dachboden von 25 m², Möglichkeit des Baus eines Glasdachs von 50 m² auf der Rückseite des Grundstücks, mögliche Entwicklung des Gartenniveaus).
Unabhängige Ölheizung.
Volumen- und Perimeteralarm. Originaldach komplett überholt.
Komplette allgemeine Restaurierung, Oberflächenbehandlung, Abdichtung von Balkonen, Toren und Dachrinnen.
Eingezäuntes Land von 1739 qm. Möglichkeit, mehr als vier Autos in der privaten Einfahrt zu parken.
Das Anwesen ist von viel Grün mit hellem, authentischem Charme und außergewöhnlichem Blick auf die Seine am Stadtrand von Paris umgeben, nur 20 Minuten vom Bahnhof Saint Lazare - Bords-de-Seine und 15 Fuß vom Bahnhof und den Einkaufszentren entfernt.
Tax Foncier wird auf rund 1600,00 Euro pro Jahr geschätzt.

Zur Information:
GIEFFE PATRIMONI Immobilienberater, Turin - London - Alba - Mailand - Rom.
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