Bauland zur Verkauf

Proponiamo un terreno edificabile di circa 6530 mq. nella zona residenziale di Spinetta Marengo, un sobborgo a pochi chilometri da Alessandria. Il terreno è situato in ottima zona a pochi metri dalla strada principale che porta a Frugarolo ed è circondato da abitazioni singole ristrutturate, nuove costruzioni con bellissimi giardini privati e terreni agricoli. Il lotto non è gravato da servitù di passaggio ma dotato di strade di accesso private e non asfaltate. Dall'estratto del Piano Regolatore si deduce che il terreno è sito in area definita: sobborghi di 1° classe: indice di fabbricabilità fondiaria pari a 1,5 mc/mq, altezza massima edifici 10,50 m. e rapporto di copertura pari al 45%. Stimiamo che si possano realizzare dalle 6 alle 8 unità abitative con ampio sedime ed indipendenti.