Labor, büro in Auktion via Angelo Faini 3, Bovezzo

Lotto unico
Il fabbricato è ubicato nell'ambito della zona produttiva compiutamente urbanizzata, è stato edificato a partire dal 1980, con superficie coperta di 250mq circa, disposto su 3 piani fuori terra e un piano interrato, destinato principalmente a laboratorio al piano terra con sottostante magazzino, n. 2 appartamenti al piano primo e superiore sottotetto; successivamente è stato oggetto dei seguenti ampliamenti / modifiche interne e di facciata:

- installazione nel 1982 di cabina elettrica prefabbricata;
- ampliamento nel 1983 del piano interrato con la realizzazione di portico di 58mq, per ricovero autovetture;
- altro consistente ampliamento nel 1989, con superficie coperta di 240mq comunicante con il corpo di fabbrica originario, comprendente il
laboratorio al piano terra con magazzino, zona uffici al prio piano e terrazze di pertinenza delle succitate abitazioni e superiore
terrazza afferente il sottotetto già esistente;
- realizzazione nel 1993 di cambio destinazione d'uso, da sottotetto ad unità abitativa con realizzazione di opere murarie di finitura
ed impiantistiche;
- copertura nel 1999 di 40mq di parte della corte comune per il ricovero di autovetture.

L'immobile è inoltre dotato di area pertinenziale scoperta pari a 1301mq circa, destinata a percorsi carrai e pedonali pavimentati con masselli autobloccanti / calcestruzzo ad area verde piantumata.

BENE 1-2-3-4: laboratorio con magazzino al piano interrato, posti auto e locale caldaia:
Parte del laboratorio al piano terra di mq233 con pertinente lastrico solare di mq35, in cemento armato/ laterocemento e muratura in laterizio, senza carroponte, intonaco su pareti e plafoni, pavimenti con piastrelle gres, serramenti in acciaio/alluminio, impianto di riscaldamento con ventilconvettori / radiatori in ghisa. Lo stato manutentivo è sufficiente.
Sottostante magazzino di 292mq circa, impianto di riscaldamento assente.
Posti auto coperti ed aperti su un lato di mq52, con superiore lastrico solare.
Locale caldaia posto al piano interrato, comune al laboratorio al piano terra ed al corpo uffici al piano primo.

E' presente un contratto di locazione e due contratti di comodato d'uso.