Zweifamilienvilla via Sangiano 24, Laveno, Laveno-Mombello

„Großes Zweifamilienhaus, gelegen in der Via Sangiano in Mombello.
Bestehend aus einer Wohnung (Zweizimmerwohnung) im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer und Bad.

Eine Außentreppe ermöglicht den Zugang zum großen Wohnung im ersten Stock, bestehend aus einer unabhängigen Wohnküche und einem großen Wohnzimmer, beide mit Blick auf die Terrasse, die entlang zwei Fassaden des Gebäudes verläuft.

Es gibt auch drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne.

Davon Auf der zweiten Etage hat man Zugang zum teilweise bewohnbaren Dachboden, der eine Fläche einnimmt, die der Fläche der gesamten darunter liegenden Wohnung entspricht.

Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen Keller/Technikraum, einen kleinen Weinkeller, eine Waschküche und eine Garage.

Eine interne Die Treppe ermöglicht auch die Kommunikation zwischen den beiden Immobilieneinheiten.

Das Gebäude ist auf allen vier Seiten isoliert und frei. Großer Garten an der Hauptfront und kultivierbarer Gemüsegarten an der Rückseite des Hauses.

Möglichkeit zum Parken innerhalb des Grundstücks, aber auch auf dem öffentlichen Parkplatz vor dem Haus.

Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis und entspricht den aktuellen Vorschriften für Vermietung und Verkauf, auch hinsichtlich der elektrischen Anlage.

Die großen Abmessungen und zahlreichen Serviceräume ermöglichen ggf Wunsch, die beiden Häuser deutlich zu erweitern. Unter diesem Gesichtspunkt besteht ein großes Potenzial, das problemlos mit dem vorhandenen Wärmeerzeuger gleichgesetzt werden kann und den Ersatz neuer zu beheizender Flächen ermöglicht.

Auch durch die Nutzung staatlicher Sanierungsanreize könnten die Energiekosten deutlich gesenkt werden zum Nutzen einer besseren Leistung des Gebäudes.

In diesem Zusammenhang könnten wir bei Interesse etwaige Interventionen zur Information und kostenlos mit einem Spezialisten aus unserer Familie besprechen, der in der Branche tätig ist.“--e9259e00bb98f50071e4d7aa994e7242!