Wohnung via Flavio Ottaviani, Viale Roma, Foligno

Nel centro storico di Foligno, elegante appartamento in villa d’epoca del 1900.

DISTANZE
Corso Cavour: 400 mt
Stazione: 200 mt
Ospedale: 3 Km
Assisi: 18 Km
Spello: 7 Km
Bevagna: 11 Km
Perugia: 35 Km
Spoleto: 28 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 28 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 185 Km

POSIZIONE
Questo elegante appartamento si trova nel pieno centro storico di Foligno, in un contesto residenziale eccellente ed estremamente strategico. Grazie alla sua ottima posizione infatti, è possibile raggiungere a piedi tanti dei luoghi più frequentati e caratteristici della città, come il noto Corso Cavour distante solo 400 mt, Piazza della Repubblica 700 mt e Piazza San Domenico, 900 mt. Ma oltre alla comodità di essere situato nel centro storico della città della Quintana, l’appartamento si caratterizza anche per la vicinanza dei principali servizi necessari alla quotidianità, anch’essi comodamente raggiungibili a piedi, oltre a negozi di articoli vari, bar, ristoranti ed uffici pubblici.
La stessa centralità di Foligno infine, animata in estate e in inverno di variegate manifestazioni che popolano le vie principali e lo stesso centro storico, permette facilmente di recarsi in città e borghi vicini, distanti solo pochi km, come Bevagna, Spello, Assisi, Perugia e Spoleto.

DESCRIZIONE
Questa elegante proprietà si sviluppa al 3° piano senza ascensore di una villa d’epoca in zona eccellente a Foligno, per una superficie di 244 MQ. L’appartamento rimane nelle finiture interne caratteristico dell’epoca, disposto come segue: ampio ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, uno studio, un luminoso salotto con balcone semicircolare ed una sala da pranzo. Nella zona notte invece, abbiamo 2 camere da letto ed un bagno. Salendo al piano superiore sottotetto, vi sono poi 2 cantine, oltre ad un’altana che si eleva nella parte più alta dell’immobile.
Servo scala di proprietà.
A completamento di quanto appena descritto, la proprietà dispone di un garage esterno e di un semi interrato finestrato composto da 2 stanze ed un piccolo bagno.

LAVORI DA EFFETTUARE:
L’appartamento è da ristrutturare: tetto, impianti ed infissi originali dell’epoca.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze