Landhaus Sp30, Bistagno

Zu verkaufen ein verputztes Steinhaus in der Nähe des Zentrums von Bistagno. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 295 m2. Das enthaltene Land ist 5000 m2 und besteht aus Haselnusshain (ca. 120 Pflanzen), Gemüsegarten, Garten. Es gibt auch eine Veranda für Werkzeuge und Maschinen, einen Hühnerstall aus massivem Ziegelstein, einen externen Ofen und einen Brunnen. Das Haus braucht eine leichte Erfrischung, könnte aber sofort bewohnt werden. Einrichtungsgegenstände und Beschichtungen stammen aus der Zeit der 70-80er Jahre. Das Haus ist gesund und weist keine besonderen Anzeichen von Feuchtigkeit auf. Die Rollläden wurden vor kurzem repariert. Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert, es braucht keine Reparaturen.Das Haus hat zwei Wohnungen, beide mit separatem Eingang. Die Wohnungen sind in Ordnung und sind gestapelt.

DAS ERDGESCHOSS (erste Wohnung) hat eine Nettofläche (ohne Innen- und Außenwände) von 60 m2 und besteht aus: einer Küche, einem sehr hellen Wohnzimmer dank zwei Seitenfenstern, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Flur . Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiger Vorbau für Geräteschuppen, Holzschuppen teilweise mit Zwischengeschoss, eine Lagerhalle mit zwei Türen, die eventuell als Garage genutzt oder in Wohnräume umgewandelt werden könnte. Die Nettofläche dieses Teils des Hauses beträgt ca. 75 m2.

DER ERSTE STOCK (zweite Wohnung) hat eine Nettofläche von 75 m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen hellen Raum mit einem Fenster und einer Fenstertür, die Zugang zu einer kleinen Terrasse, einer Küchenzeile und einem Esszimmer, einem Badezimmer bietet , einen Flur und ein großes Dachzimmer mit einer Nettofläche von 40 m2

DAS UNTERGESCHOSS verfügt über einen geräumigen Rumpelraum mit einer Nettofläche von 45 m2 für Partys mit einem Holzkamin und einer Küchenzeile / Bar . Der Raum ist nicht dunkel, da er Fenster und eine große Tür hat, die direkt mit dem Außenbereich verbunden ist. Es hat auch eine schöne Ziegelgewölbedecke.

LAND
Die zusammen mit dem Haus verkaufte Grundstücksfläche beträgt ca. 4500 m2. Das Haus und das Grundstück sind größtenteils eingezäunt. Auch um gibt es eine schöne grüne Hecke. Ein großer Teil des Landes besteht aus einem Haselnusshain von ca. 3000 m2. Der Haselnusshain hat einen Jahresertrag von ca. 1000-3000 Eur/Jahr (je nach Ernte und Preis der Haselnüsse). An heißen Sommertagen bietet der Haselnussbaum Schutz vor der Hitze. Auch schön für Spaziergänge.Es gibt auch eine große Wiese (ca. 1000 m2), die in einen Gemüsegarten umgewandelt werden könnte, oder Platz für ein Schwimmbad usw. Vor den Lagerhäusern befindet sich eine Backsteinhütte, die einst als Hühnerstall, Außenofen und Brunnen diente.Das Haus hat eine strategische Lage, nahe dem Zentrum von Bistagno und ca. 250 Meter vom Supermarkt (Ecom) entfernt. Ebenfalls in der Nähe der Rückseite des Hauses führt die Straße zum historischen Zentrum von Bistagno, die auch zu Fuß (ca. 800 Meter) befahren werden kann. Entfernung zum Bahnhof Bistagno ca. 600 m2. Entfernung nach Acqui Terme ca. 7 km.