Landhaus Strada di Vagliara, Cetona

Diese wundervolle Villa liegt auf einem privaten Hügel mit Panoramablick, Swimmingpool und Weinberg. Bei der Villa handelt es sich um ein mittelalterliches Kloster, das renoviert und in eine exklusive Villa mit Nebengebäude und Hausmeisterhaus für insgesamt 800 m2 umgewandelt wurde. Das Anwesen erstreckt sich über 7 Hektar Land im Herzen der Toskana, genau im berühmten Dorf Cetona.
Standort
2 km vom historischen Zentrum von Cetona (Si) entfernt genießt es eine einzigartige und begehrte Lage mit einem herrlichen Blick auf die Hügel der Toskana. Es liegt zwischen den bezaubernden Dörfern San Casciano dei Bagni, Cetona und Sarteano, eingebettet in eine üppige und authentische Landschaft. In der Nähe können Sie wunderschöne Dörfer wie Montepulciano Pienza, Montalcino und andere berühmte Kurorte wie Bagno Vignoni und Bagni San Filippo besuchen. Der Bahnhof Chiusi Scalo ist etwa 10 km entfernt, während der Flughafen Fiumicino 150 km entfernt ist.
Beschreibung
Der Hauptteil des Anwesens liegt auf einem Hügel, umgeben von grünen Wiesen. Die Hauptvilla ist über 600 m² groß und auf drei Etagen sowie ein Dachgeschoss verteilt. Sie ist komplett mit Antiquitäten und traditionellen Möbeln eingerichtet. Traditionelle toskanische Terrakottaböden und Holzbalken sind in großem Umfang vorhanden. Das Anwesen bietet insgesamt 7 komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Hauptvilla verfügt über 2 große Empfangsräume (jeder mit eigenem Kamin). Großes Esszimmer mit Tisch für bis zu 14 Gäste. Ein Fernsehraum. Ein Billardzimmer. Zwei interne Küchen mit Esstisch und ein externer Holzofen zum Backen von Brot und Pizza. Äußerlich, vom Haus getrennt, gibt es ein etwa 40 m² großes Nebengebäude mit einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. Schließlich steht dem Hausmeister ein ca. 160 Quadratmeter großes Haus mit Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer zur Verfügung.
Außenbereiche
Die Villa verfügt über einen großen privaten Park, der sich auf beiden Seiten des Hügels erstreckt, auf dem sich das Haupthaus befindet. Die Fläche des Grundstücks beträgt 7 Hektar Land, davon 1,1 Hektar Weinberge und Olivenhaine. Außerhalb der Villa gibt es eine Terrasse mit Esstisch und herrlichem Blick über die Täler. Der Vorgarten ist von attraktiven Hecken umschlossen, sodass Kinder nur wenige Meter vom Haus entfernt bequem spielen können. Über den Garten führt eine Treppe zum Swimmingpool der Villa, umgeben von den grünen Hügeln der Toskana. Das Anwesen ist von Olivenhainen und Weinbergen umgeben, die zertifizierte DOC-rote (authentische) Sorten „Chianti“, „Malvasia“ und „Trebbiano“ produzieren. Das Weingut erfüllt alle drei Voraussetzungen für die Mitgliedschaft im Chianti-Erzeugerverband.
Zustand und Ausführung
Das Bauernhaus war ein Kloster aus dem 17. Jahrhundert (Paulinerinnen, Anhänger von San Francesco), das in den 70er Jahren renoviert wurde, wobei einige Merkmale der Antike erhalten blieben. Alle Anschlüsse sind vorhanden und funktionieren.
Einsatzpotenzia